Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 2010 m²

Ropice, Ropice · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím ke koupi krásný stavební pozemek o výměře 2010 m v klidné části obce Ropice u Frýdku-Místku. K pozemku je možné dokoupit i přilehlou ornou půdu o velikosti 7 266 m za cenu 334.236,- Kč. Vznikne tak nádherný, prostorný pozemek s dostatkem místa pro dům, zahradu i volnočasové využití v harmonickém přírodním prostředí. Místo vás okouzlí malebným okolím se starší zástavbou rodinných domů, výhledy na okolní kopce a především blízkostí golfového hřiště, které je doslova za rohem. Pozemek má obdélníkový tvar, je mírně svažitý a zčásti osázený vzrostlými stromy a keři, které mu dodávají příjemnou atmosféru a soukromí. Dle územního plánu je určen pro výstavbu rodinného domu a maximální zastavěnost činí 30 %. Přístup je zajištěn po obecní cestě, vodovodní řád je veden v hlavní cestě a elektřina se nachází v dosahu přibližně 50 metrů. Ropice je oblíbená lokalita, která spojuje klid venkova s výbornou dostupností do města. Kromě známého osmnáctijamkového golfového hřiště nabízí i cyklostezku Beskydsko-karpatskou magistrálu a další možnosti sportovního i volnočasového vyžití. Pokud hledáte místo pro stavbu svého domova v přírodě, ale s veškerým komfortem nablízku, tento pozemek by pro vás mohl být ideální. Ráda vám poskytnu všechny informace a pomohu i se zajištěním financování, aby váš sen o novém bydlení mohl brzy začít.

Parametry

Cena
1.76 mil. Kč (875 Kč/m²)
Pozemek
2010 m²
Na trhu od
24.08.2026 (7 dní)
Prodávající
hruska-realitni

Vybavení a sítě

příjezdová cesta: Zpevněná

Vzdálenosti

bankomat 2880 m MHD 524 m školka 1063 m lékař 2703 m pošta 512 m restaurace 544 m škola 938 m obchod 3417 m vlak 668 m

Odhad reálné ceny

2.65 mil. Kč
rozpětí 1.44 mil. – 4.47 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 34 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.49 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 3 km) 1.76 mil. · váha 40 %
Model z dat 2.51 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 4.79 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 14 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 875 Kč/m² → 1.76 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 106% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.51 mil. Kč (rozpětí 1.40 mil. Kč – 4.32 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.79 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.76 mil. Kč je o 34% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
522 m (Ropice, centrum)
Nádraží
658 m (Ropice)
Pardubice hl. n.
156 min · 1 přestup
Praha hl. n.
204 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno