Prodej lesa 6273 m²

Bruzovice · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení vlastníka si Vám dovolujeme nabídnout prodej lesního pozemku o rozloze 6 273 m², situovaného jižně od obce Bruzovice, která je součástí okresu FrýdekMístek v Moravskoslezském kraji. Pozemek se skládá ze dvou parcel ve společném funkčním celku v sousedství dalšího lesa a je přístupný po nezpevněné cestě. Plocha pozemku umožňuje realizaci různých projektů, od odpočinkových a rekreačních činností až po lesní hospodářství. Pozemek je ihned volný k převzetí novým majitelem. Prodejní cena pozemku byla stanovena ve výši 200.000,Kč a jeho koupi je možno financovat prostřednictvím hypotečního úvěru, který Vám rádi pomůžeme vyřídit. V případě zájmu neváhejte kontaktovat našeho realitního makléře !

Parametry

Cena: 200 000 Kč (32 Kč/m²)
Pozemek: 6273 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: eurobyty-realitni-spolecnost

Vybavení a sítě

příjezdová cesta: Neupravená

Vzdálenosti

bankomat 4901 m MHD 79 m školka 127 m lékař 3098 m pošta 2803 m restaurace 563 m škola 127 m obchod 4962 m vlak 5925 m

Odhad reálné ceny

386 259 Kč

rozpětí 350 363 – 492 970 Kč · jistota 32 %

Nabídka je 48 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 363 083 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 20 km) 381 244 · váha 88 %

Model z dat 367 438 · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 535 024 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 16 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 61 Kč/m² → 381 244 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 367 438 Kč (rozpětí 205 551 Kč – 632 925 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 535 024 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 200 000 Kč je o 48% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-opus-5, 24.08.2026 20:51

Lesní pozemek 6 273 m² ve dvou parcelách jižně od Bruzovic za 200 000 Kč (cca 32 Kč/m²), volný k převzetí a financovatelný hypotékou. Pozor na přístup pouze po nezpevněné cestě (ověřit vlastnictví přístupové komunikace) a na neuvedený stav a stáří porostu.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: dvě parcely ve společném funkčním celku jižně od obce Bruzovice, přístup po nezpevněné cestě, ihned volné

Dostupnost

Zastávka: 81 m (Bruzovice, kostel)
Nádraží: 5142 m (Dobrá u Frýdku-Místku)
Pardubice hl. n.: 174 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 222 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno