Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 6986 m²

Čeladná, Čeladná · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme výjimečný stavební pozemek s krásným výhledem o celkové výměře 6.986 m2 v obci Čeladná. Svažitý pozemek se nachází v platném územním plánu obce v zóně "rekreace". Na pozemku nyní stojí dvě nemovitosti s číslem evidenčním na které je již vydán demoliční výměr. Pozemek je možné rozdělit na dvě samostatné parcely pro stavbu dvou rekreačních objektů. Další možností využití pozemku je hromadná rekreace, která dovoluje vystavět několik samostatných rekreačních objektů. K této variantě je již zpracována případová studie, výstavby pěti objektů, každá o užitné ploše 85 m2. K pozemku jsou přivedeny dvě přípojky elektrické energie. Vodovodní přípojka je již zakoupena. Hlubinný vrt zaměřen. Odpady jsou plánovány ČOV. Příjezd je po obecní komunikaci. Pro více informací k pozemku nebo případové studii kontaktujte makléře.

Parametry

Cena
8.99 mil. Kč (1287 Kč/m²)
Pozemek
6986 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
kurko-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 230V umístění: Klidná část obce voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

bankomat 34 m MHD 58 m školka 246 m lékař 63 m pošta 31 m restaurace 38 m škola 345 m vlak 527 m

Odhad reálné ceny

10.17 mil. Kč
rozpětí 8.64 mil. – 11.19 mil. Kč · jistota 17 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.56 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 10.03 mil. · váha 88 %
Model z dat 8.58 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 16.64 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 435 Kč/m² → 10.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.58 mil. Kč (rozpětí 4.80 mil. Kč – 14.77 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 16.64 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 8.99 mil. Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
56 m (Čeladná, náměstí)
Nádraží
526 m (Čeladná)
Pardubice hl. n.
163 min · 1 přestup
Praha hl. n.
211 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno