Prodej zahrady 3178 m²
Brušperk · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 10 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji krásný pozemek o výměře 3 178 m² nacházející se v klidné části města Brušperk. Pozemek je veden v katastru nemovitostí jako ovocný sad, tudíž není určen k výstavbě rodinného domu či jiné stavby.
Pozemek je ideální pro rekreační využití, pěstování ovoce, chov včel, založení zahrady či sadu, případně jako investice do půdy.
K pozemku je přístup po obecní cestě a nachází se v krásném a klidném prostředí s výhledem na okolní přírodu.
Lokalita: Brušperk
Výměra: 3 178 m²
Vhodné pro: zahrádkaření, sadařství, rekreaci, investici
Pro více informací mne prosím kontaktujte, budu se těšit na prohlídce
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 2.00 mil. Kč (629 Kč/m²)
- Pozemek
- 3178 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- remax-centrum
Vybavení a sítě
příjezdová cesta: Asfaltová
umístění: Okraj obce
Vzdálenosti
bankomat
241 m
MHD
205 m
školka
100 m
lékař
68 m
pošta
244 m
restaurace
142 m
škola
273 m
Odhad reálné ceny
3.96 mil. Kč
rozpětí 2.44 mil. – 9.51 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 49 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.72 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 8 km)
2.00 mil. · váha 40 %
Model z dat
6.84 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
1.99 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 629 Kč/m² → 2.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 354% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.84 mil. Kč (rozpětí 3.83 mil. Kč – 11.78 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 1.99 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.00 mil. Kč je o 49% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 933 m (Brušperk, Staroveská)
- Nádraží
- 6328 m (Letiště Leoše Janáčka, Ostrava Airport)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |