Pronájem domu 130 m², pozemek 700 m²

Černý Důl, Čistá v Krkonoších · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Bezrealitky.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k dlouhodobému pronájmu moderní horskou chalupu, která se nachází na klidném a atraktivním místě v oblasti Krkonoš. Dům je ideální pro rodinu nebo pro ty, kteří hledají klidné bydlení v přírodě s výbornou dostupností do horských středisek. Nabízí komfortní bydlení v tradičním horském stylu s dostatkem prostoru a soukromí. Díky své poloze je ideální pro milovníky hor, turistiky, cyklistiky i zimních sportů.
Dům je plně moderně vybaven a připraven k okamžitému užívání.
K domu náleží prostorná venkovní terasa a odpočinková zóna včetně ohniště. Dále je možnost využití venkovní sauny.

Dispozice: 4+kk

- přízemí, patro a podkroví,
- prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem,
- 3 samostatné ložnice, celkem 8 lůžek
- 2 koupelny,
- 3 toalety,
- lyžárna,
- 2 vyhrazená parkovací místa

Lokalita: Čistá v Krkonoších – klidné prostředí s výbornou dostupností do okolních lyžařských areálů a turistických tras.

Parametry

Cena: 30 000 Kč /měsíc (231 Kč/m²)
Poplatky: 5 000 Kč
Užitná plocha: 130 m²
Pozemek: 700 m²
Dispozice: 4+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 23.08.2026 (6 dní)
RÚIAN: 2238845

Vybavení a sítě

parkování terasa (m²): 18 zobrazení na portálu: 286

Odhad reálné ceny

29 290 Kč

rozpětí 21 118 – 36 680 Kč · jistota 22 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 27 533 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 45 km) 28 145 · váha 38 %

Model z dat 28 961 · váha 56 %

Cenová hladina (cr) 41 049 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (38% váhy): 22 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 217 Kč/m² → 28 145 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 50% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (56% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 28 961 Kč (rozpětí 21 365 Kč – 37 616 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 1439 nabídek stejného druhu → 41 049 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 30 000 Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 288 m (Čistá, škola)
Nádraží: 5937 m (Podhůří)
Pardubice hl. n.: 144 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 186 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026

přidáno