Prodej stavebního pozemku 4370 m²

Hrádek, Hrádek · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

U nás nakupujete přímo od vlastníka - bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc!

k.ú. Hrádek

LV č. 414 o výměře 4370 m²
• Parcela č. 1977 - o výměře 147 m² (Ostatní plocha)
• Parcela č. 2030/2 - o výměře 324 m² (Vodní plocha)
• Parcela č. 2119 - o výměře 428 m² (Trvalý travní porost)
• Parcela č. 661 - o výměře 561 m² (Trvalý travní porost)
• Parcela č. 662 - o výměře 1493 m² (Trvalý travní porost)
• Parcela č. 663 - o výměře 194 m² (Lesní pozemek)
• Parcela č. 664/1 - o výměře 964 m² (Lesní pozemek)
• Parcela č. 675/2 - o výměře 259 m² (Lesní pozemek)

Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy.

Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující.
Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte.

Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.

Parametry

Cena: 499 000 Kč (114 Kč/m²)
Pozemek: 4370 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: investujdopole

Vzdálenosti

bankomat 2580 m MHD 143 m školka 35 m lékař 138 m pošta 167 m restaurace 52 m škola 19 m obchod 6957 m vlak 363 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
06.10.2026	499 000 Kč	+460.7 %
24.08.2026	89 000 Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

499 000 Kč

114 Kč/m²

Odhad reálné ceny

361 839 Kč

310 677 – 507 824 Kč

Nabídka je 75 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).

Jistota odhadu 13 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 340 129 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 90 km) 337 880 · váha 85 %

Model z dat 428 823 · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 629 586 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 14 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 77 Kč/m² → 0.34 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.43 mil. Kč (rozpětí 0.24–0.82 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 35%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 155 nabídek stejného druhu → 0.63 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.09 mil. je o 75% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 770 m (Hrádek)
Nádraží: 966 m (Hrádek (Gródek))
Ostrava-Svinov: 74 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 118 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 156 min · 2 přestupy
České Budějovice: 165 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 175 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 192 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 223 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 251 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 275 min · 2 přestupy
Liberec: 278 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

06.10.2026	zdraženo 89 000 → 499 000
24.08.2026	přidáno