Nemovitosti

Prodej louky 4370 m²

Hrádek, Hrádek · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Již 10 let jsme vaše pravá ruka přes investice do pozemků. Připojte se i vy k celé řadě investorů, kteří v pozemcích našli stabilní a výnosnou investici. Nabízíme Vám ke koupi louku v katastrálním území Hrádek, LV č. 414 o výměře 4370 m2. ‌ Parcela č. 661 - o výměře 561m² (Trvalý travní porost) Parcela č. 662 - o výměře 1493m² (Trvalý travní porost) Parcela č. 663 - o výměře 194m² (Lesní pozemek) Parcela č. 664/1 - o výměře 964m² (Lesní pozemek) Parcela č. 675/2 - o výměře 259m² (Lesní pozemek) Parcela č. 1977 - o výměře 147m² (Ostatní plocha) Parcela č. 2030/2 - o výměře 324m² (Vodní plocha) Parcela č. 2119 - o výměře 428m² (Trvalý travní porost) ‌ Jsme přímí majitelé pozemku, neplatíte tedy žádnou provizi. Připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zajistíme Vám jednoduchý a transparentní nákupní proces. Nepropásněte unikátní příležitost, zavolejte a dozvíte se o tomto pozemku více informací.

Parametry

Cena
89 000 Kč (20 Kč/m²)
Pozemek
4370 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
investujdopole

Vzdálenosti

bankomat 2580 m MHD 143 m školka 35 m lékař 138 m pošta 167 m restaurace 52 m škola 19 m vlak 363 m

Odhad reálné ceny

361 839 Kč
rozpětí 310 677 – 507 824 Kč · jistota 13 %

Nabídka je 75 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 340 129 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 90 km) 337 880 · váha 85 %
Model z dat 428 823 · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 629 586 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (85% váhy): 14 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 77 Kč/m² → 0.34 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.43 mil. Kč (rozpětí 0.24–0.82 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 35%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 155 nabídek stejného druhu → 0.63 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.09 mil. je o 75% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
770 m (Hrádek)
Nádraží
966 m (Hrádek (Gródek))
Pardubice hl. n.
167 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
215 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno