Prodej zahrady 560 m²
Fryčovice · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 6 fotek staženo
Popis z inzerátu
V zastoupení majitele Vám nabízíme k prodeji zahradu o výměře 560 m², určené k rekreaci, případně se na pozemku dá i stavět. Zahrada se nachází v obci Fryčovice, v malebné obci v podhůří Beskyd na březích říčky Ondřejnice.
Pozemek se nachází nedaleko centra obce, což zaručuje výbornou občanskou vybavenost – škola, školka, obchod i fotbalové hřiště jsou vzdáleny přibližně 5 minut chůze. Má tvar trojúhelníku a je přístupný ze dvou stran.
Pozemek je rovinatý a je připraven na napojení na inženýrské sítě (elektřina, voda, plyn, kanalizace). Podle územního plánu je individuální rodinnou zástavbu. Vzhledem k jeho velikosti je vhodný na malý bungalov, nebo mobilheim.
Dopravní dostupnost je velmi dobrá – autem se do Frýdku-Místku dostanete za cca 15 minut a do Ostravy za 20 minut. Obec je zároveň dobře napojena na autobusovou dopravu.
Vřele doporučuji prohlídku na místě.
Parametry
- Cena
- 1.49 mil. Kč (2661 Kč/m²)
- Pozemek
- 560 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- i-e-t-reality
Vybavení a sítě
elektřina: 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
702 m
MHD
420 m
školka
589 m
lékař
1923 m
pošta
1027 m
restaurace
418 m
škola
763 m
Odhad reálné ceny
1.36 mil. Kč
rozpětí 1.18 mil. – 1.51 mil. Kč
· jistota 19 %
Nabídka je 9 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.28 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 8 km)
1.49 mil. · váha 89 %
Model z dat
353 949 · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
351 098 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (89% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 661 Kč/m² → 1.49 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 353 949 Kč (rozpětí 198 004 Kč – 609 689 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 351 098 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.49 mil. Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 422 m (Fryčovice, Chamrád)
- Nádraží
- 6769 m (Příbor)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |