Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 910 m²

Frýdlant nad Ostravicí, Lubno · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji exkluzivní pozemek ideální k bydlení, rekreaci nacházející se v malebném prostředí Frýdlantu nad Ostravicí v lokalitě Lubno. Tento pozemek o rozloze 910 m² zaujme především díky své poloze na polosamotě, která poskytuje naprostý klid a zároveň nádherné výhledy do okolní krajiny. Pozemek je součástí chráněné oblasti, což zajišťuje udržení jeho přírodní krásy a poklidné atmosféry. Na pozemku se nachází chata a přístavek se zastavěnou plochou 90m2 s číslem evidenčním určená k celkové rekonstrukci. Započatá rekonstrukce před několika lety se podepsala na promočení a degradování celé nemovitosti. Je možná celková rekonstrukce objektu a úprava na chatu jak pro sebe, nebo na pronájmy, vhodné i trvalemu bydlení. Díky číslu evidenčnímu není potřeba stavební povolení na novou stavbu. Vše se dá udělat na ohlášku a rekonstrukci. Na pozemku je vlastní studna, je zde i připojení elektřiny a u chaty septik. Pozemek po vyčištění od náletových dřevin má nádherné výhledy směrem na Frýdlant. Ideální pro víkendové útěky z města nebo trvalé bydlení v klidném prostředí i na pronájem. Tento pozemek naplní vaše očekávání. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Parametry

Cena
1.98 mil. Kč (2176 Kč/m²)
Pozemek
910 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
direct-system

Vybavení a sítě

doprava: Silnice elektřina: 230V, 380V kanalizace: Septik příjezdová cesta: Štěrková voda: Studna

Vzdálenosti

bankomat 1609 m MHD 389 m školka 1172 m lékař 1478 m pošta 1720 m restaurace 1134 m škola 1195 m vlak 2032 m

Odhad reálné ceny

3.01 mil. Kč
rozpětí 839 078 – 3.82 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 34 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.83 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 3 km) 3.70 mil. · váha 56 %
Model z dat 2.14 mil. · váha 30 %
Cenová hladina (cr) 2.17 mil. · váha 14 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (56% váhy): 12 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 066 Kč/m² → 3.70 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 91% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.14 mil. Kč (rozpětí 1.19 mil. Kč – 3.68 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (14% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.17 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.98 mil. Kč je o 34% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
393 m (Frýdlant nad Ostravicí, Lubno, samoobsluha)
Nádraží
2031 m (Pržno)
Pardubice hl. n.
141 min · 1 přestup
Praha hl. n.
189 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno