Prodej lesa 91919 m²
Krásná · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 3 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízím k prodeji lesní pozemek ve velmi atraktivní lokalitě Krásná pod Lysou Horou, v srdci Moravskoslezských Beskyd.
Katastrální území: Krásná pod Lysou Horou [673391]
???? LV: 1042
???? Celková výměra: 91 919 m² (9,2 ha)
Parcelní čísla:
829/1 – 70 118 m²
831/1 – 7 263 m²
794/1 – 14 240 m²
2599/4 – 298 m²
atraktivní horská lokalita Beskyd
vhodné pro těžbu i dlouhodobou investici
stabilní růst hodnoty lesní půdy
dobrý investiční potenciál
dobrá dostupnost
Parametry
- Cena
- 3.20 mil. Kč (35 Kč/m²)
- Pozemek
- 91919 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (5 dní)
- Prodávající
- starea-uhlir
Vybavení a sítě
umístění: Samota
Vzdálenosti
MHD
170 m
školka
712 m
lékař
3503 m
pošta
3128 m
restaurace
3277 m
škola
3528 m
Odhad reálné ceny
6.32 mil. Kč
rozpětí 4.12 mil. – 11.13 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 49 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.94 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
5.15 mil. · váha 68 %
Cenová hladina
(cr)
7.84 mil. · váha 32 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (68% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.15 mil. Kč (rozpětí 2.88 mil. Kč – 8.86 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (32% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 7.84 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Závěr: nabídka 3.20 mil. Kč je o 49% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-opus-5, 24.08.2026 19:55
Lesní pozemek 9,2 ha v Beskydech pod Lysou horou, prezentovaný jako investice i k těžbě. Pozor na to, že text neuvádí věkovou skladbu porostu, stav po kůrovci ani zda leží v CHKO Beskydy s omezeními hospodaření.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.05
- prislusenstvi
- 4 parcely, LV 1042, k.ú. Krásná pod Lysou Horou, celkem 9,2 ha
Dostupnost
- Zastávka
- 172 m (Krásná, Nižní Mohelnice, Rekreant)
- Nádraží
- 7717 m (Ostravice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |