Prodej lesa 32600 m²
Hukvaldy · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 3 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej lesního pozemku – Rychaltice (Hukvaldy)
Nabízíme k prodeji lesní pozemek v klidné lokalitě obce Hukvaldy – Rychaltice, v podhůří Beskyd.
Obec: Hukvaldy
Katastrální území: Rychaltice [748307]
LV: 355
Celková výměra: 3,26 ha (32 600 m²)
Parcelní čísla:
39/1
39/2
klidná lokalita v podhůří Beskyd
vhodné jako investice nebo menší hospodářský celek
dobrá dostupnost
perspektivní oblast
Parametry
- Cena
- 1.60 mil. Kč (49 Kč/m²)
- Pozemek
- 32600 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (5 dní)
- Prodávající
- starea-uhlir
Vybavení a sítě
plyn: Plynovod
umístění: Samota
Vzdálenosti
bankomat
4098 m
MHD
109 m
školka
774 m
lékař
2875 m
pošta
51 m
restaurace
62 m
škola
774 m
Odhad reálné ceny
2.25 mil. Kč
rozpětí 2.05 mil. – 2.67 mil. Kč
· jistota 24 %
Nabídka je 29 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.12 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 20 km)
2.13 mil. · váha 80 %
Model z dat
2.71 mil. · váha 14 %
Cenová hladina
(cr)
2.78 mil. · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (80% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 65 Kč/m² → 2.13 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
- Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.71 mil. Kč (rozpětí 1.52 mil. Kč – 4.68 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 2.78 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.60 mil. Kč je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 102 m (Hukvaldy, hotel)
- Nádraží
- 5663 m (Kopřivnice zastávka)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |