Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 3485 m²

Malenovice, Malenovice · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k prodeji pozemek, určený k výstavbě rodinného bydlení, v podhorské obci Malenovice. Plocha pozemku je 3 485 m², téměř rovinatý, ve velmi dobrém stavu, na krásném místě. V dosahu jsou obchody, škola, doprava. Vhodný pro výstavbu rodinného domu nebo menší developerský projekt. Pro více informací a termín prohlídky kontaktujte našeho makléře.

Parametry

Cena
9.98 mil. Kč (2865 Kč/m²)
Pozemek
3485 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice elektřina: 120V umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 3898 m MHD 690 m školka 2353 m lékař 3712 m pošta 3816 m restaurace 1025 m škola 2975 m vlak 3656 m

Odhad reálné ceny

9.74 mil. Kč
rozpětí 9.17 mil. – 10.81 mil. Kč · jistota 38 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.15 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 9.98 mil. · váha 85 %
Model z dat 8.42 mil. · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 8.30 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (85% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 865 Kč/m² → 9.98 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 2%.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.42 mil. Kč (rozpětí 4.71 mil. Kč – 14.50 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 8.30 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 9.98 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
458 m (Malenovice, rozhraní)
Nádraží
2408 m (Frýdlant nad Ostravicí zastávka)
Pardubice hl. n.
179 min · 1 přestup
Praha hl. n.
227 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno