Nemovitosti

Prodej pole 2597 m²

Písečná · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

<p>Nabízíme ornou půdu v okresu Frýdek-Místek, konkrétně v katastrálním území Písečná u Jablunkova, o celkové výměře 2 597 m².</p><ul><li>parc. č. 1319, k. ú. Písečná u Jablunkova, 1 493 m²</li><li>parc. č. 1330, k. ú. Písečná u Jablunkova, 734 m²</li><li>parc. č. 1337, k. ú. Písečná u Jablunkova, 370 m²</li></ul><p>Tato výměra rozdělená do tří parcel představuje plochu, která je dobře využitelná pro zemědělské účely formou pachtu nebo jako součást dlouhodobého držení půdy v této oblasti. Pozemky jsou vedeny jako orná půda, což umožňuje jejich standardní zapojení do hospodaření. Pokud vás tato nabídka zaujala a potřebujete nahlédnout do dokumentace nebo získat výpis z katastru nemovitostí, rádi vám poskytneme veškeré podklady.</p> Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 1319 - výměra 1 493 m² - hospodařící Karel Skupień hospodaří na 3 083 m² - parc. č. 1330 - výměra 734 m² - hospodařící Karel Skupień hospodaří na 711 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a.s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a.s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Kontaktujte na telefonním čísle 1200

Parametry

Cena
106 088 Kč (41 Kč/m²)
Pozemek
2597 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
1-ceska-realitni

Vzdálenosti

bankomat 1575 m MHD 13 m školka 14 m lékař 1640 m pošta 1579 m restaurace 1339 m škola 16 m vlak 2929 m

Odhad reálné ceny

242 851 Kč
rozpětí 162 285 – 594 475 Kč · jistota 10 %

Nabídka je 56 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 228 280 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 20 km) 229 022 · váha 40 %
Model z dat 267 120 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 220 745 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 88 Kč/m² → 229 022 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 268% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 267 120 Kč (rozpětí 149 431 Kč – 460 124 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 220 745 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 106 088 Kč je o 56% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
894 m (Jablunkov ČSAD)
Nádraží
3060 m (Návsí (Nawsie))
Pardubice hl. n.
186 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
234 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno