Pronájem domu 86 m², pozemek 700 m²
Jeníkov, Jeníkov u Hlinska · okres Chrudim · Pardubický kraj · Bezrealitky.cz ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Moderní novostavba nabízí samostatný apartmán pro pohodlné bydlení pro rodinu či páry. Cihlová nízkoenergetická stavba s plochou 89 m2 a dispozicí 3+1 disponuje velkoryse pojatým interiérem, který uspokojí i ty nejnáročnější nájemníky. To spolu s přiznanými stropními trámy a podlahovým topením vytváří příjemnou atmosféru pro každodenní život.
Nemovitost je vytápěna tepelným čerpadlem, které spolu s perfektním zateplením snižuje náklady na vytápění a ohřev teplé vody.
Jeníkov se nachází se v CHKO Žďárské vrchy, což zajišťuje klidné a příjemné prostředí k životu.
Sjezdovka v Hlinsku je vzdálena 4 km, stejně tak bazén, střední školy a veškeré potřebné služby a obchody.
Základní škola je 1,5km daleko v sousední vesnici.
Samostatná poloha domu a prostorný pozemek o ploše 700 m2 poskytují dostatek soukromí i prostoru pro relaxaci.
Přímo v Jeníkově je obchod s potravinami a hospoda.
Do lesa na procházky, hřiby či borůvky je to 4 minuty pěšky.
V případě zájmu o bližší informace či sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat prostřednictvím zpráv na této komunikační platformě.
Apartmán je částečně vybaven.
V kuchyni je plně vybavená kuchyňská linka - trouba, indukční deska, myčka a lednička.
Dále stůl + židle.
Obývák je vybaven pohovkou, stolkem a skříněmi.
Apartmán se může dle potřeby dovybavit na náklady nájemce.
Parametry
- Cena
- 12 000 Kč /měsíc (140 Kč/m²)
- Poplatky
- 4 150 Kč
- Užitná plocha
- 86 m²
- Pozemek
- 700 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Na trhu od
- 23.08.2026 (66 dní)
Vybavení a sítě
parkování
terasa (m²): 20
zobrazení na portálu: 815
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 000 Kč
140 Kč/m²
Odhad reálné ceny
24 984 Kč
19 949 – 27 981 Kč
Nabídka je 52 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 23 %).
Jistota odhadu 45 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 20 km)
23 115 · váha 42 %
Model z dat
20 640 · váha 55 %
Cenová hladina
(cr)
26 481 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (42% váhy): 7 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 269 Kč/m² → 23 115 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (55% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 640 Kč (rozpětí 16 798 Kč – 24 995 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 3916 nabídek stejného druhu → 26 481 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 15% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 52% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 11.10.2026 11:31
Moderní nízkoenergetická novostavba domu 3+kk s vlastním pozemkem se nachází v klidné oblasti CHKO Žďárské vrchy. Nemovitost je nabízena k pronájmu jako částečně vybavená a je vhodná pro klidné rodinné bydlení.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.15
- topeni
- tepelné čerpadlo, podlahové topení
- prislusenstvi
- pozemek 700 m2
Dostupnost
- Zastávka
- 326 m (Jeníkov)
- Nádraží
- 4999 m (Hlinsko v Čechách)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 11.10.2026 | znovu v nabídce |
| 28.08.2026 | staženo |
| 23.08.2026 | přidáno |