Nemovitosti

Prodej lesa 20736 m²

Vyšní Lhoty, Vyšní Lhoty · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji lesní pozemek o výměře 20 736 m² ve vyhledávané obci Vyšní Lhoty, nedaleko restaurace Kohutka. Les je tvořen ze zhruba 30 % porostem dubu, buku a modřínu, zbývající část tvoří smíšený porost – borovice, dub, buk a listnaté dřeviny. Pozemek je přístupný, vhodný pro hospodaření, investici či jako součást lesního hospodářství. Na vyžádání zašleme podrobnější informace o skladbě dřevin a stáří porostu. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
1.50 mil. Kč (72 Kč/m²)
Pozemek
20736 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
kurko-reality

Vzdálenosti

bankomat 3562 m MHD 44 m školka 694 m lékař 2057 m pošta 16 m restaurace 97 m škola 2305 m obchod 7844 m vlak 3940 m

Odhad reálné ceny

1.52 mil. Kč
rozpětí 1.22 mil. – 1.81 mil. Kč · jistota 28 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.43 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 45 km) 1.50 mil. · váha 79 %
Model z dat 1.52 mil. · váha 14 %
Cenová hladina (cr) 1.77 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (79% váhy): 14 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 72 Kč/m² → 1.50 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
  2. Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.52 mil. Kč (rozpětí 848 238 Kč – 2.61 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 1.77 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.50 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
42 m (Vyšní Lhoty, rest. Maryčka)
Nádraží
3943 m (Dobratice-Vojkovice)
Pardubice hl. n.
178 min · 1 přestup
Praha hl. n.
226 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno