Prodej stavebního pozemku 1298 m²
Staříč, Staříč · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 18 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízím ke koupi stavební pozemek s garáží ve Staříči (1.298 m²).
Hledáte místo, kde nebudete roky řešit papíry a přípojky? Chcete pozemek s výbornou dostupností, kompletními sítěmi a bonusem, který vám usnadní stavbu? Pak jste na správné adrese. Ve Staříči, jen 100 metrů od Miniarboreta, na vás čeká místo, kde můžete začít prakticky okamžitě.
Zázemí, které vám ušetří čas i peníze:
Zapomeňte na provizorní buňky. Součástí prodeje je zděná garáž se skladem. Během výstavby tak máte okamžité zázemí pro nářadí, materiál nebo parkování.
Všechny sítě jsou připraveny:
- vodovod, plyn a obecní kanalizace - přímo na pozemku, připraveno k napojení
- elektřina - k dispozici 10 m od hranice pozemku
Příjezd - pohodlně po obecní asfaltové komunikaci.
Atmosféra, kterou v technických parametrech nenajdete... Zde získáváte i sousedství, které se neomrzí. Jen pár metrů jižně od příjezdové cesty se rozprostírá rozlehlá louka, kde se pravidelně pasou koně z nedaleké farmy. Tenhle každodenní kontakt s přírodou a klidná atmosféra jsou bonusem, který si hned tak nekoupíte.
Dostupnost:
- napojení na hlavní cestu je necelých 200 m, na dálnici 3 km
- město na dosah - do Ostravy i Frýdku-Místku je to jen pár minut cesty
- relax - např. za 5 minut autem jste na bazéně v Brušperku
Zní vám to jako dobrý plán? Pak už stačí jen zvednout telefon, zavolat a domluvit si prohlídku. Rád vás tímto místem provedu.
Makléř David Gierc
Parametry
- Cena
- 3.75 mil. Kč (2889 Kč/m²)
- Pozemek
- 1298 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- ostravskarealitni-cz
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Autobus
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
3248 m
MHD
254 m
školka
726 m
lékař
670 m
pošta
619 m
restaurace
2580 m
škola
700 m
obchod
4493 m
Odhad reálné ceny
4.13 mil. Kč
rozpětí 3.17 mil. – 5.42 mil. Kč
· jistota 18 %
Nabídka je 9 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.88 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 3 km)
4.50 mil. · váha 79 %
Model z dat
2.59 mil. · váha 14 %
Cenová hladina
(cr)
3.09 mil. · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (79% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 469 Kč/m² → 4.50 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
- Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.59 mil. Kč (rozpětí 1.45 mil. Kč – 4.46 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.09 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.75 mil. Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 644 m (Staříč, kostel)
- Nádraží
- 4868 m (Lískovec u Frýdku)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |