Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 5266 m²

Krmelín · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

V zastoupení majitele nabízíme k prodeji rovinatý, slunný pozemek v Krmelíně o celkové ploše 5266 m2. Část pozemku o rozloze 2750m2 je určen územním plánem k výstavbě rodinných domů a menší část o výměře 2516 m2 plní funkci veřejné zeleně. Přístup je po obecní komunikaci-ulici Zahradnická. Inženýrské sítě, elektřina, vodovod a plyn, vyjma kanalizace, se nacházejí souběžně s komunikací.

Parametry

Cena
7.45 mil. Kč (1415 Kč/m²)
Pozemek
5266 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 3430 m MHD 24 m školka 240 m lékař 84 m pošta 240 m restaurace 25 m škola 226 m

Odhad reálné ceny

7.65 mil. Kč
rozpětí 7.02 mil. – 11.27 mil. Kč · jistota 13 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.19 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 8 km) 7.45 mil. · váha 84 %
Model z dat 6.82 mil. · váha 11 %
Cenová hladina (cr) 12.55 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (84% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 415 Kč/m² → 7.45 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.82 mil. Kč (rozpětí 3.81 mil. Kč – 11.74 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 12.55 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 7.45 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
27 m (Krmelín, Benátky)
Nádraží
4918 m (Paskov)
Pardubice hl. n.
182 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
230 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno