Nemovitosti

Prodej zahrady 1078 m²

Třinec, Dolní Líštná · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám ke koupi zahradu v Třinci - Dolní Líštné. Zahrada je udržovaná a nabízí tak možnost okamžitého užívání a je celooplocená. Je zde zahradní chatka s šestiúhelníkovým půdorysem, kůlna na zahradní nářadí a níže na pozemku je ještě k dispozici maringotka. Přípojka na elektřinu je na hranici pozemku. Není zde studna ani vodovod. Dále je zde zastřešené posezení před chatkou, ohniště, suché WC. Ideální místo pro odpočinek, zahradničení i drobné úpravy podle vlastních představ – kousek přírody jen pro Vás. V případě Vaše zájmu o prohlídku mě kontaktujte. Do konce srpna 2026 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 4,99 % p.a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce.

Parametry

Cena
940 000 Kč (872 Kč/m²)
Pozemek
1078 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
sting-reality

Vzdálenosti

bankomat 972 m MHD 131 m školka 85 m lékař 829 m pošta 969 m restaurace 75 m škola 668 m obchod 1618 m vlak 1061 m

Odhad reálné ceny

352 264 Kč
rozpětí 178 768 – 1.01 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 167 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 331 128 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 8 km) 176 116 · váha 40 %
Model z dat 372 939 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 675 863 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 13 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 163 Kč/m² → 176 116 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 444% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 372 939 Kč (rozpětí 208 628 Kč – 642 401 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 675 863 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 940 000 Kč je o 167% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
124 m (Třinec, Dolní Líštná, Němcovka)
Nádraží
1049 m (Třinec)
Pardubice hl. n.
163 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
211 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno