Prodej stavebního pozemku 2473 m²

Frýdlant nad Ostravicí, Lubno · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji unikátní stavební pozemek o rozloze 2473 m², který se nachází v oblíbené lokalitě Frýdlant nad Ostravicí, část Lubno. Pozemek je situován na jihozápadním mírném svahu, což zajišťuje úchvatný výhled na majestátní Lysou horu, která je nejvyšším vrcholem Moravskoslezských Beskyd. Kromě Lysé hory se z pozemku otevírá nádherný pohled také na okolní horské masivy, jako je Smrk, nejvyšší vrchol Beskyd po Lysé hoře, a hřeben Ondřejníku, který je oblíbeným místem pro rekreaci a turistiku.
Pozemek se nachází v klidné a moderní oblasti, kde převládá zástavba novostaveb. Lokalita je snadno dostupná po asfaltové komunikaci, což zajišťuje bezproblémový příjezd i v zimním období. Na hranici pozemku je zaveden vodovodní řád a elektrické vedení. Kanalizaci je možné řešit pomocí septiku nebo domácí čistírny odpadních vod.
Tato mimořádná nabídka je vhodná nejen pro výstavbu rodinného domu, ale také jako skvělá investiční příležitost. Stavební pozemky v této atraktivní lokalitě rychle ubývají, což zaručuje zhodnocení investice do budoucna.
Pokud hledáte klidné místo k bydlení s jedinečnými výhledy na přírodní krásy Beskyd, neváhejte nás kontaktovat. Prohlídka pozemku vám poskytne ještě lepší představu o jeho výjimečnosti. Tato nabídka je jedinečná a ideální pro milovníky přírody a horského prostředí!

Parametry

Cena: 7.98 mil. Kč (3227 Kč/m²)
Pozemek: 2473 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: krestavia

Vybavení a sítě

příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1448 m MHD 740 m školka 779 m lékař 1260 m pošta 1327 m restaurace 677 m škola 1117 m vlak 1167 m

Odhad reálné ceny

7.71 mil. Kč

rozpětí 6.24 mil. – 8.28 mil. Kč · jistota 52 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.25 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 3 km) 7.85 mil. · váha 90 %

Model z dat 6.64 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 5.89 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 175 Kč/m² → 7.85 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.64 mil. Kč (rozpětí 3.71 mil. Kč – 11.44 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 5.89 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7.98 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 741 m (Frýdlant nad Ostravicí, Nová Ves, kolonie)
Nádraží: 1148 m (Frýdlant nad Ostravicí zastávka)
Pardubice hl. n.: 145 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 193 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno