Prodej stavebního pozemku 7771 m²
Fryčovice · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 26 fotek staženo
Popis z inzerátu
Naše společnost nabízí k prodeji lukrativní stavební pozemek o celkové výměře 7 771 m² v obci Fryčovice. Z toho 6 771 m² je vedeno jako stavební plocha SO a 1 000 m² jako zeleň (Z33).
Pozemek se nachází v centrální části obce, což zaručuje výbornou občanskou vybavenost – škola, školka i obchod jsou vzdáleny přibližně 5 minut chůze. Ze dvou stran je chráněn vzrostlými stromy, které vytvářejí přirozenou bariéru a navazují na harmonii okolní přírody.
Pozemek je rovinatý, má zajištěný přístup věcným břemenem a je připraven na napojení na inženýrské sítě (elektřina, voda, plyn). Podle územního plánu je zde možné vybudovat rodinné domy, řadové domy nebo obytné domy do výšky dvou pater. Ale pokud někdo hledá soukromí s velkým pozemkem tak je to taky velmi dobrá volba.
Dopravní dostupnost je velmi dobrá – autem se do Frýdku-Místku dostanete za cca 15 minut a do Ostravy za 20 minut. Obec je zároveň dobře napojena na autobusovou dopravu.
Fryčovice jsou malebná obec v podhůří Beskyd na březích říčky Ondřejnice. Místo, kde se čas zpomaluje a kde dny začínají zpěvem ptáků a pohledem na zelené stráně protkané loukami a potoky. Dominantou obce je kostel Nanebevzetí Panny Marie, který už po staletí bdí nad poklidným životem vesnice.
Kromě krásné přírody Fryčovice nabízí i bohatý společenský život – konají se zde obecní slavnosti, dožínky, tradiční hody, sportovní turnaje, plesy, koncerty i adventní setkání u vánočního stromu. Obec tak spojuje klidné bydlení v přírodě s aktivním kulturním životem a pohodlnou dostupností do měst.
Parametry
- Cena
- 10.00 mil. Kč (1287 Kč/m²)
- Pozemek
- 7771 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- slezske-reality
Vybavení a sítě
příjezdová cesta: Asfaltová
umístění: Centrum obce
Vzdálenosti
bankomat
702 m
MHD
420 m
školka
589 m
lékař
1923 m
pošta
1027 m
restaurace
418 m
škola
763 m
Odhad reálné ceny
10.27 mil. Kč
rozpětí 8.11 mil. – 11.25 mil. Kč
· jistota 19 %
Nabídka je 3 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.66 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 8 km)
10.00 mil. · váha 89 %
Model z dat
9.70 mil. · váha 7 %
Cenová hladina
(cr)
18.52 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (89% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 287 Kč/m² → 10.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.70 mil. Kč (rozpětí 5.43 mil. Kč – 16.71 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 18.52 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 10.00 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 422 m (Fryčovice, Chamrád)
- Nádraží
- 6769 m (Příbor)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |