Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 4712 m²

Řeka, Řeka · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně nabízíme pozemek bývalé koupaliště v centru obce Řeka, nyní již po změně územního plánu určený k výstavbě rd, okres Frýdek-Místek. Příjezd ze dvou stran, Inženýrské sítě na pozemku. Výhodou jsou již zpevněné plochy, oplocení, zeleň, vzrostlé keře a stromy. Velmi dobrá lokalita na začátku obce v centru. Pozemek je vhodný rovněž jako investice, ochrana vlastních prostředků před inflací a taktéž k pronájmu pro karavany, pro lesní školku , dětské tábory apod.. Doporučujeme prohlídku. Nabízíme možnost řešení financování. ‌ Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku. Z této nabídky tak nikomu nevzniká nárok na uzavření smlouvy. Inzerent zprostředkovává údaje (informace) nabyté v dobré víře od vlastníka nemovité věci a z tohoto důvodu nenese odpovědnost ze jejich úplnost, správnost a přesnost. Současně není oprávněn uzavírat jménem vlastníka nemovité věci jakékoliv smlouvy spojené s prodejem nemovitosti. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
5.40 mil. Kč (1146 Kč/m²)
Pozemek
4712 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
rk-lenka

Vybavení a sítě

elektřina: 230V umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

MHD 18 m školka 891 m lékař 1418 m pošta 2223 m restaurace 586 m škola 2131 m vlak 4199 m

Odhad reálné ceny

5.92 mil. Kč
rozpětí 5.20 mil. – 7.30 mil. Kč · jistota 21 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.57 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 8 km) 5.91 mil. · váha 90 %
Model z dat 3.56 mil. · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 11.23 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (90% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 255 Kč/m² → 5.91 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.56 mil. Kč (rozpětí 1.99 mil. Kč – 6.13 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 11.23 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.40 mil. Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1174 m (Řeka, restaurace)
Nádraží
4189 m (Střítež u Českého Těšína)
Pardubice hl. n.
184 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
232 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno