Prodej stavebního pozemku 1292 m²
Kozlovice, Kozlovice · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Ve výhradním zastoupení Vám nabízíme ke koupi atraktivní stavební pozemek o výměře 1 292 m² v oblíbené obci Kozlovice, situované v malebném podhůří Beskyd. Dle územního plánu je pozemek určen k výstavbě rodinného domu a představuje ideální příležitost pro klidné rodinné bydlení v prostředí přírody s výbornou dostupností okolních měst.
Pozemek je oplocený a součástí prodeje je také podíl na přístupové cestě. Na pozemek je již přiveden vodovod, elektřina se nachází na jeho hranici. Velkou výhodou je také možnost budoucího připojení na kanalizaci, kterou bude prodávající realizovat aktuálně se projekt nachází ve fázi projektové dokumentace a vyřízení stavebního povolení.
Příjemným a zároveň originálním prvkem pozemku je menší potůček protékající jeho částí. Nejedná se o nebezpečný vodní tok, naopak může vytvořit velmi zajímavý přírodní prvek budoucí zahrady a podtrhnout celkovou atmosféru místa.
Kozlovice patří mezi vyhledávané lokality díky spojení krásné beskydské přírody, klidného prostředí a velmi dobré občanské vybavenosti. Přímo v obci se nachází mateřská a základní škola, zdravotní středisko, lékárna, obchody, restaurace, sportoviště i široké možnosti volnočasových aktivit. Samozřejmostí je dobrá dopravní dostupnost směrem na Frýdek-Místek, Frenštát pod Radhoštěm či Ostravu.
Velkou předností lokality jsou nádherné výhledy na okolní beskydské vrchy, zejména masiv Ondřejníku, Lysou horu a okolní hřebeny Beskyd. Lokalita je ideální pro milovníky turistiky, cyklistiky i klidného bydlení v přírodě.
Pro více informací či domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 3.40 mil. Kč (2632 Kč/m²)
- Pozemek
- 1292 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- malik-reality-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 230V, 400V
příjezdová cesta: Zpevněná
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
4910 m
MHD
341 m
školka
507 m
lékař
4901 m
pošta
846 m
restaurace
413 m
škola
507 m
obchod
5526 m
vlak
5518 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 06.10.2026 | 3.40 mil. Kč | -2.9 % |
| 24.08.2026 | 3.50 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.40 mil. Kč
2 632 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.67 mil. Kč
3.08 mil. – 4.28 mil. Kč
Nabídka je 7 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).
Jistota odhadu 50 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.45 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 3 km)
3.65 mil. · váha 88 %
Model z dat
4.35 mil. · váha 9 %
Cenová hladina
(cr)
3.12 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (88% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 825 Kč/m² → 3.65 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.35 mil. Kč (rozpětí 2.78 mil. Kč – 7.33 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29985 nabídek stejného druhu → 3.12 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 3.40 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 335 m (Kozlovice, U Váhy)
- Nádraží
- 5554 m (Frenštát pod Radhoštěm)
- Ostrava-Svinov
- 68 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 111 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 149 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 168 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 185 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 216 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 268 min · 2 přestupy
- Liberec
- 271 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 282 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 298 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.10.2026 | zlevněno 3.50 mil. → 3.40 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |