Prodej stavebního pozemku 1292 m²

Kozlovice, Kozlovice · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení Vám nabízíme ke koupi atraktivní stavební pozemek o výměře 1 292 m² v oblíbené obci Kozlovice, situované v malebném podhůří Beskyd. Dle územního plánu je pozemek určen k výstavbě rodinného domu a představuje ideální příležitost pro klidné rodinné bydlení v prostředí přírody s výbornou dostupností okolních měst.
Pozemek je oplocený a součástí prodeje je také podíl na přístupové cestě. Na pozemek je již přiveden vodovod, elektřina se nachází na jeho hranici. Velkou výhodou je také možnost budoucího připojení na kanalizaci, kterou bude prodávající realizovat  aktuálně se projekt nachází ve fázi projektové dokumentace a vyřízení stavebního povolení.
Příjemným a zároveň originálním prvkem pozemku je menší potůček protékající jeho částí. Nejedná se o nebezpečný vodní tok, naopak může vytvořit velmi zajímavý přírodní prvek budoucí zahrady a podtrhnout celkovou atmosféru místa.
Kozlovice patří mezi vyhledávané lokality díky spojení krásné beskydské přírody, klidného prostředí a velmi dobré občanské vybavenosti. Přímo v obci se nachází mateřská a základní škola, zdravotní středisko, lékárna, obchody, restaurace, sportoviště i široké možnosti volnočasových aktivit. Samozřejmostí je dobrá dopravní dostupnost směrem na Frýdek-Místek, Frenštát pod Radhoštěm či Ostravu.
Velkou předností lokality jsou nádherné výhledy na okolní beskydské vrchy, zejména masiv Ondřejníku, Lysou horu a okolní hřebeny Beskyd. Lokalita je ideální pro milovníky turistiky, cyklistiky i klidného bydlení v přírodě.
Pro více informací či domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 3.50 mil. Kč (2709 Kč/m²)
Pozemek: 1292 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: malik-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V, 400V příjezdová cesta: Zpevněná voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 5466 m MHD 341 m školka 507 m lékař 5497 m pošta 846 m restaurace 413 m škola 507 m obchod 5526 m

Odhad reálné ceny

3.92 mil. Kč

rozpětí 3.53 mil. – 5.51 mil. Kč · jistota 35 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.69 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 3.97 mil. · váha 84 %

Model z dat 3.95 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 3.08 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 071 Kč/m² → 3.97 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.95 mil. Kč (rozpětí 2.21 mil. Kč – 6.80 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.08 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.50 mil. Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 335 m (Kozlovice, U Váhy)
Nádraží: 5554 m (Frenštát pod Radhoštěm)
Pardubice hl. n.: 168 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 216 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno