Prodej stavebního pozemku 1485 m²
Kozlovice, Kozlovice · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Ve výhradním zastoupení Vám nabízíme ke koupi stavební pozemek o výměře 1 485 m² v žádané obci Kozlovice, nacházející se v krásném prostředí podhůří Beskyd. Pozemek je dle územního plánu určen k výstavbě rodinného domu a díky svým parametrům představuje ideální místo pro realizaci moderního rodinného bydlení v klidné lokalitě obklopené přírodou.
Pozemek má praktický obdélníkový tvar o šířce přibližně 19 metrů a délce cca 86 metrů, což poskytuje dostatečný prostor pro výstavbu plnohodnotného rodinného domu včetně zahrady, parkování i zázemí pro relaxaci. Díky své délce nabízí zároveň dostatek soukromí a zajímavé možnosti architektonického řešení budoucí stavby.
Inženýrské sítě:
elektřina se nachází na hranici pozemku,
možnost budoucího připojení na kanalizaci, kterou bude prodávající realizovat aktuálně je projekt ve fázi projektové dokumentace a vyřízení stavebního povolení,
možnost budoucího připojení na obecní vodovod, jehož realizace je připravována. Projekt se aktuálně nachází ve fázi projektové dokumentace a po jeho dokončení bude možné pozemek na vodovodní řad napojit.
Součástí prodeje je také podíl na pozemku sloužícím jako přístupová cesta, zajišťující pohodlný příjezd k pozemku.
Kozlovice jsou dlouhodobě vyhledávanou lokalitou díky spojení výborné občanské vybavenosti a nádherné beskydské přírody. V obci naleznete mateřskou i základní školu, zdravotní středisko, lékárnu, restaurace, sportoviště, obchody i široké možnosti volnočasových aktivit. Výborná je také dostupnost do Frýdku-Místku, Frenštátu pod Radhoštěm či Ostravy.
Velkým benefitem této lokality jsou nádherné výhledy na panorama Beskyd, zejména masiv Ondřejníku, Lysou horu a okolní beskydské vrcholy. Lokalita je ideální pro ty, kteří hledají klidné bydlení v přírodě bez kompromisů v dostupnosti služeb a občanské vybavenosti.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám pozemek osobně představíme a zodpovíme veškeré Vaše dotazy.
Parametry
- Cena
- 4.19 mil. Kč (2822 Kč/m²)
- Pozemek
- 1485 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- malik-reality-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
příjezdová cesta: Zpevněná
Vzdálenosti
bankomat
5629 m
MHD
311 m
školka
434 m
lékař
5659 m
pošta
743 m
restaurace
374 m
škola
434 m
obchod
5688 m
Odhad reálné ceny
4.35 mil. Kč
rozpětí 3.60 mil. – 6.16 mil. Kč
· jistota 30 %
Nabídka je 4 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.09 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 3 km)
4.37 mil. · váha 83 %
Model z dat
4.58 mil. · váha 12 %
Cenová hladina
(cr)
3.54 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (83% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 945 Kč/m² → 4.37 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 47%.
- Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.58 mil. Kč (rozpětí 2.56 mil. Kč – 7.89 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.54 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.19 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 374 m (Kozlovice, U Váhy)
- Nádraží
- 5647 m (Frenštát pod Radhoštěm)
- Pardubice hl. n.
- 168 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 216 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |