Nemovitosti

Prodej pozemku 1812 m²

Frýdek-Místek · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek ve Frýdku‑Místku, k.ú. Skalice u Frýdku‑Místku, o výměře 1 812 m² na okraji obce. Územním plánem určený pro sportovní a tělovýchovná zařízení (krytá i venkovní) s širokým spektrem využití: sportovní areál, ubytování, stravovací provozy, služby, obchodní či administrativní objekty, kulturní a komunitní stavby i bydlení pro majitele/správce. Možnost vybudování zázemí včetně parkovišť, garáží, komunikací, veřejných prostor a zeleně. Napojení na vodovod, kanalizaci, energetiku a sítě. Vhodné pro investory i developery. Na pozemku se nachází čtyři skladovací prostory o rozměrech 3x5 m, 6x6 m a 3x4 m, které mohou sloužit jako úložné zázemí. Pro bližší info a prohlídku nás kontaktujte.

Parametry

Cena
1.55 mil. Kč (855 Kč/m²)
Pozemek
1812 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 137 m MHD 242 m školka 503 m lékař 167 m pošta 729 m restaurace 44 m škola 335 m obchod 229 m vlak 934 m

Odhad reálné ceny

1.35 mil. Kč
rozpětí 469 215 – 1.56 mil. Kč · jistota 9 %

Nabídka je 14 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.27 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 8 km) 1.55 mil. · váha 78 %
Model z dat 463 816 · váha 15 %
Cenová hladina (cr) 1.14 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (77% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 855 Kč/m² → 1.55 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 66% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 463 816 Kč (rozpětí 259 466 Kč – 798 940 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 1.14 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.55 mil. Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
774 m (Dobrá, u žel. st.)
Nádraží
541 m (Dobrá u Frýdku-Místku)
Pardubice hl. n.
149 min · 1 přestup
Praha hl. n.
197 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno