Prodej stavebního pozemku 1429 m²

Třinec, Lyžbice · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji, krásný velký rovinatý pozemek v atraktivní části města Třince.  Prostorný pozemek, na kterém jsou základy rozestavěné menší budovy - chaty, je atraktivní především svou lokalitou. V sousedství novostaveb rodinných domů, ve velmi klidném místě s výbornou dostupnosti do města, je předurčen ke stavbě rodinného domu podle vašich představ, v souladu s regulativy příslušného stavebního úřadu. Velkou předností je samotná výměra pozemku 1492m2.

K chate je priveden vodovod a je zde také přivedena elektřina. K pozemku vede obecní komunikace. 

Doporučujeme prohlídku.

Parametry

Cena: 3.49 mil. Kč (2442 Kč/m²)
Pozemek: 1429 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: onyxs-cz

Vybavení a sítě

elektřina: 230V voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 778 m MHD 807 m školka 1186 m lékař 1068 m pošta 1081 m restaurace 771 m škola 1149 m obchod 1677 m vlak 847 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.49 mil. Kč

2 442 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.53 mil. Kč

3.15 mil. – 3.74 mil. Kč

Nabídka je 1 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).

Jistota odhadu 66 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.32 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 3.62 mil. · váha 90 %

Model z dat 2.80 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 3.46 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 533 Kč/m² → 3.62 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.80 mil. Kč (rozpětí 1.79 mil. Kč – 4.73 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 3.46 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.49 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 814 m (Vendryně,,Na Černovském)
Nádraží: 845 m (Vendryně (Wędrynia))
Ostrava-Svinov: 49 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 93 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 131 min · 1 přestup
České Budějovice: 148 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 150 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 167 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 198 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 234 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 250 min · 1 přestup
Liberec: 253 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno