Prodej stavebního pozemku 1276 m²

Třanovice, Třanovice · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji stavební pozemek ocelkové výměře 1.276 m2, se stavbou rekreační chaty a s podílem o velikosti id. 1/2 na pozemku sloužícím jako příjezd o výměře 190 m2.
Celý pozemek je dle platného územního plánu v zóně SU, tedy plochy smíšené obytné všeobecné s hlavním využitím jako pozemky staveb pro bydlení v rodinných domech včetně staveb a zařízení souvisejících s bydlením či bydlení podmiňujících a terénních úprav. 
Celý pozemek je rovinatý, oplocený a situovaný na okraji obce u hranice katastru s městskou částí Českého Těšína  Horním Žukovem. 
Na pozemku je umístěna stavba dřevěného zahradního domku.
Pozemek přímo sousedí se silnicí a je již vybudován sjezd na pozemek, přičemž sjezd se nachází na pozemku v podílovém spoluvlastnictví a je společný pro 2 pozemky.
Co se týče inženýrských sítí, tak je podána žádost o připojení odběrného místa elektřiny, aktuálně je vypracováván projekt a realizace je v procesu. Kanalizace s možností napojení vede přímo po pozemku. Vodovodní řad s možností napojení je od pozemku vzdálen cca. 100 m. K dispozici je i HG průzkum s vytyčenou trasou puklinové zvodně pro možnost zřízení vrtané studny. Plynovod vede po hranici pozemku. 
Veškeré vyjádření k inženýrským sítím a územního plánu jsou k dispozici.
Pozemek je velmi dobře dopravně dostupný, dojezdová vzdálenost do Českého Těšína 6 km, do F-M 16 km, sjezd na dálnici 5 km. 
Zastávka BUS 50 m, v obci občanská vybavenost (MŠ, ZŠ do 5. třídy, lékaři).
Majitel si vyhrazuje právo prodeje nejlepší nabídce.
Veškeré další info u makléře.

Parametry

Cena: 1.70 mil. Kč (1332 Kč/m²)
Pozemek: 1276 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: listrum-real-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, Autobus elektřina: 400V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 5468 m MHD 91 m školka 966 m lékař 1354 m pošta 1185 m restaurace 1300 m škola 966 m obchod 5468 m vlak 4250 m

Odhad reálné ceny

1.73 mil. Kč

rozpětí 1.04 mil. – 1.97 mil. Kč · jistota 12 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.63 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 1.70 mil. · váha 83 %

Model z dat 1.36 mil. · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 3.04 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 332 Kč/m² → 1.70 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.36 mil. Kč (rozpětí 759 871 Kč – 2.34 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.70 mil. Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1233 m (Třanovice, křižovatka)
Nádraží: 4284 m (Hnojník)
Pardubice hl. n.: 166 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 214 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno