Prodej stavebního pozemku 1256 m²

Frýdek-Místek, Lískovec · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

16 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím Vám k prodeji pozemky k bydlení situované v klidné části obce Lískovec,  Frýdek-Místek. 
Jedná se o čtyři stavební parcely vedené v územním plánu jako plochy pro venkovské bydlení s koeficientem zastavění až 50%.
Parcela A má výměru 1.256 m²........cena 2.999.000 Kč.
Parcela B má výměru 1.139 m².........cena 2.999.000 Kč.
Parcela C má výměru 1.167 m².........cena 2.999.000 Kč.
Parcela D má výměru 1.033 m²........cena 3.499.000 Kč.
Tyto pozemky jsou ideální volbou pro ty, kteří hledají klid a soukromí v malebném prostředí v blízkosti čisté přírody, s dobrou dostupností do města a k občanské vybavenosti. Díky své poloze nabízí krásnou okolní krajinu a při procházkách nádherné výhledy na pohoří Beskyd. Velikost pozemků zároveň zajišťuje dostatečný prostor pro výstavbu rodinného domu dle vašich představ. Pozemky jsou  rovinaté, se zajištěnou možností bezproblémového připojení k pitné vodě a elektřině. 
Nepropásněte tuto jedinečnou příležitost k investici do kvalitního pozemku pro bydlení v atraktivní lokalitě. 
V případě potřeby Vám rádi zajistíme případné financování koupě pozemku i následné financování výstavby domu.
Pro více informací mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 3.00 mil. Kč (2388 Kč/m²)
Pozemek: 1256 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (12 dní)
Prodávající: cosreal

Vybavení a sítě

voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 2244 m MHD 131 m školka 432 m lékař 2264 m pošta 140 m restaurace 1085 m škola 206 m obchod 2783 m vlak 1295 m

Odhad reálné ceny

3.10 mil. Kč

rozpětí 2.96 mil. – 3.82 mil. Kč · jistota 63 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.91 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 3 km) 3.06 mil. · váha 92 %

Model z dat 3.80 mil. · váha 5 %

Cenová hladina (cr) 2.98 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (92% váhy): 12 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 440 Kč/m² → 3.06 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.80 mil. Kč (rozpětí 1.84 mil. Kč – 8.07 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 21810 nabídek stejného druhu → 2.98 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.00 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 130 m (Frýdek-Místek, Lískovec, požární zbrojnice)
Nádraží: 1249 m (Lískovec u Frýdku)
Pardubice hl. n.: 150 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 198 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno