Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1875 m²

Janovice · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 1 875 m² v klidné a vyhledávané části obce Janovice u Frýdku-Místku. Pozemek je dle územního plánu určen k výstavbě rodinného domu a představuje ideální příležitost pro ty, kteří hledají místo pro vlastní bydlení v krásném prostředí Beskyd. Velkým benefitem je kombinace klidné lokality, dostatku soukromí a zároveň dobré dostupnosti do Frýdku-Místku i okolních měst. Janovice patří mezi velmi oblíbené lokality díky blízkosti přírody, možnostem turistiky, sportovního vyžití a příjemné atmosféře pro rodinný život. Pozemek nabízí dostatek prostoru pro realizaci moderního rodinného bydlení s velkou zahradou a zázemím pro odpočinek i každodenní život. Elektřina a obecní vodovod jsou v bezprostředním dosahu pozemku, což máme doloženo aktuálními vyjádřeními od distributorů o existenci sítí. Odpady je v současnosti nutné řešit vlastní jímkou či ČOV. Obec postupně buduje kanalizační síť a v řádu pár let (cca 2+) plánuje prodloužení obecní kanalizace i do této části obce. Financování na míru: Víme, že stavba domu je velký životní krok. Abychom vám ho co nejvíce usnadnili, zajišťujeme pro naše klienty financování na míru pomocí našeho hypotečního specialisty. Ten za vás porovná nabídky bank a vyjedná ty nejlepší podmínky, jaké jsou aktuálně možné. V případě zájmu o více informací nebo prohlídku mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
4.50 mil. Kč (2400 Kč/m²)
Pozemek
1875 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
stelar-reality

Vybavení a sítě

umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 3694 m MHD 192 m školka 169 m lékař 3389 m pošta 151 m restaurace 1865 m škola 193 m vlak 3210 m

Odhad reálné ceny

3.98 mil. Kč
rozpětí 3.45 mil. – 4.71 mil. Kč · jistota 64 %

Nabídka je 13 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.74 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 3 km) 3.98 mil. · váha 91 %
Model z dat 3.73 mil. · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 4.47 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (91% váhy): 12 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 125 Kč/m² → 3.98 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.73 mil. Kč (rozpětí 2.09 mil. Kč – 6.43 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.47 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.50 mil. Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
213 m (Janovice, Chovanec)
Nádraží
2185 m (Pržno)
Pardubice hl. n.
169 min · 1 přestup
Praha hl. n.
217 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno