Prodej stavebního pozemku 800 m²
Hukvaldy · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji krásný slunný pozemek o výměře 800 m² v klidné a vyhledávané části obce s velkým potencionálem Krnalovice u Hukvald. Pozemek se nachází v příjemném rezidenčním prostředí obklopeném zelení a nabízí ideální kombinaci soukromí, přírody a výborné dostupnosti občanské vybavenosti. Podle změny územního plánu z roku 2022 je pozemek vhodný pro výstavbu rodinného domu.
Pozemek je obklopen zelení v podhůří hory Kubánkov, poskytuje plnohodnotné možnosti pro výstavbu moderního rodinného domu s prostornou terasou, zahradou, bazénem či okrasnou zahradou. Lokalita je charakteristická nízkou zástavbou rodinných domů a příjemnou atmosférou venkovského bydlení.
Hlavní přednosti pozemku:
• výměra 800 m²
• klidná a atraktivní lokalita
• slunná poloha s dostatkem soukromí
• krásné přírodní prostředí
• vhodné pro výstavbu rodinného domu
• příjemné okolí se zástavbou rodinných domů
• výborná dostupnost do Frýdku-Místku, Ostravy a okolních obcí
• blízkost turistických tras, cyklostezek a beskydské přírody
Pozemek představuje jedinečnou příležitost pro ty, kteří hledají místo pro realizaci svého vysněného bydlení v harmonickém prostředí s dostatkem přírody a klidu. Díky kombinaci atraktivní lokality a přírodního okolí je vhodným místem pro bydlení.
Pro více informací a sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Budeme se na Vás těšit. 737 949 439 Karel Král
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 3.89 mil. Kč (4862 Kč/m²)
- Pozemek
- 800 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- remax-expres
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
4098 m
MHD
109 m
školka
774 m
lékař
2875 m
pošta
51 m
restaurace
62 m
škola
774 m
Odhad reálné ceny
2.98 mil. Kč
rozpětí 2.34 mil. – 3.60 mil. Kč
· jistota 35 %
Nabídka je 30 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.81 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 3 km)
3.08 mil. · váha 88 %
Model z dat
2.46 mil. · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
1.91 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (88% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 851 Kč/m² → 3.08 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.46 mil. Kč (rozpětí 1.38 mil. Kč – 4.24 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.91 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.89 mil. Kč je o 30% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 102 m (Hukvaldy, hotel)
- Nádraží
- 5663 m (Kopřivnice zastávka)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |