Prodej stavebního pozemku 3246 m²
Hukvaldy · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Investiční příležitost v srdci Hukvald - slunný a rovinatý pozemek s možností rozdělení až na 3 stavební parcely.
Nabízíme k prodeji atraktivní pozemek v centru obce Hukvaldy, který představuje mimořádně zajímavou investiční příležitost s jasným potenciálem dalšího využití.
Pozemek je vhodný pro developery, investory i soukromé zájemce, kteří hledají místo pro výstavbu rodinného domu v oblíbené a dobře dostupné lokalitě. Díky možnosti rozdělení až na tři samostatné stavební parcely nabízí tato nemovitost flexibilní využití — od menšího developerského projektu až po individuální výstavbu vlastního bydlení.
Velkou výhodou je připravenost pozemku k realizaci záměru. Inženýrské sítě se nacházejí na hranici pozemku, odpadní vody budou řešeny formou ČOV. Pro budoucího kupujícího to znamená úsporu času, jasnější start a možnost začít projekt posouvat bez zbytečných odkladů.
Lokalita je jedním z nejsilnějších benefitů této nabídky. Hukvaldy patří mezi vyhledávaná místa pro bydlení díky své atmosféře, občanské vybavenosti, dostupnosti služeb i krásnému okolí. Poloha v centru obce zajišťuje pohodlný dosah všeho potřebného, a zároveň nabízí prostředí, které má dlouhodobou hodnotu.
Prezentace nemovitosti obsahuje také profesionální VIZUALIZACE možného budoucího stavu.
Pro více informací a domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 10.90 mil. Kč (3358 Kč/m²)
- Pozemek
- 3246 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- smile-reality-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
kanalizace: ČOV pro celý objekt
příjezdová cesta: Asfaltová
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
4098 m
MHD
109 m
školka
774 m
lékař
2875 m
pošta
51 m
restaurace
62 m
škola
774 m
Odhad reálné ceny
7.04 mil. Kč
rozpětí 4.93 mil. – 11.18 mil. Kč
· jistota 22 %
Nabídka je 55 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.61 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(25 nabídek do 8 km)
7.07 mil. · váha 74 %
Model z dat
6.55 mil. · váha 18 %
Cenová hladina
(cr)
7.73 mil. · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (74% váhy): 25 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 179 Kč/m² → 7.07 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 79% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.55 mil. Kč (rozpětí 3.67 mil. Kč – 11.29 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 7.73 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 10.90 mil. Kč je o 55% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 102 m (Hukvaldy, hotel)
- Nádraží
- 5663 m (Kopřivnice zastávka)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |