Prodej stavebního pozemku 1968 m²

Třanovice, Třanovice · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek o celkové výměře 1.968 m2, přičemž dle platného územního plánu je pozemek v zóně SB, tedy určen ke stavbě RD.
Pozemek je mírně svažitý jižním směrem. Je umístěn v centru obce u silnice směr Český Těšín, naproti evengelického kostela a školy.
Podél hranice pozemku vede elektřina NN a plynovodní vedení, po okraji pozemku vede vodovod a kanalizace, vše s možností napojení.
K dispozici vyjadřovačky k IS a vyjádření z územního hlediska.
Pozemek je možno koupit pouze vcelku.
Koupi pozemku můžete financovat prostřednictvím hypotéky, s jejímž vyřízením Vám rádi zdarma pomůžeme.

Parametry

Cena: 1.40 mil. Kč (711 Kč/m²)
Pozemek: 1968 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: listrum-real-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 400V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

MHD 244 m školka 65 m lékař 567 m pošta 203 m restaurace 437 m škola 65 m vlak 3558 m

Odhad reálné ceny

2.26 mil. Kč

rozpětí 1.43 mil. – 2.68 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 38 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.13 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 2.16 mil. · váha 86 %

Model z dat 1.98 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 4.69 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 099 Kč/m² → 2.16 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.98 mil. Kč (rozpětí 1.11 mil. Kč – 3.42 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.69 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.40 mil. Kč je o 38% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 222 m (Třanovice, křižovatka)
Nádraží: 3555 m (Hnojník)
Pardubice hl. n.: 166 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 214 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno