Prodej stavebního pozemku 2673 m²
Palkovice · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte pozemek pro výstavbu vašeho domova nebo podnikání? Exkluzivně nabízíme k prodeji stavební pozemek v krásné lokalitě obce Palkovice, která spadá do okresu Frýdek-Místek v Moravskoslezském kraji. Jedná se o atraktivní pozemek skládající se z více parcel o celkové výměře 2 673 m2, což poskytuje dostatek prostoru pro realizaci vašich představ.
Lokalita obce Palkovice je dobře dostupná a nabízí veškerou občanskou vybavenost. V okolí se nachází několik turisticky atraktivních lokalit, což dále přispívá k žádanosti této oblasti.
Pozemek se nachází v ploše smíšené obytné (SO), která nabízí široké možnosti využití. Hlavní využití zahrnuje výstavbu rodinných domů a usedlostí, občanskou vybavenost (např. školství, zdravotnictví, sociální služby, administrativa), dále stavby pro obchod, stravování, ubytování a veřejná prostranství včetně zeleně, hřišť a parkovacích ploch. Přípustné je také umístění bytových domů (s ohledem na okolní zástavbu), staveb pro sport a volný čas lokálního významu, nerušících služeb a drobné výroby, případně drobné pěstitelské a chovatelské činnosti pro vlastní potřebu. Možné jsou rovněž garáže, přístřešky, technická infrastruktura, komunikace či fotovoltaické systémy na střechách.
Naopak nepřípustné jsou např. průmyslová výroba, zemědělská výroba většího rozsahu, samostatné sklady, velkoplošné komerční objekty nad 200 m², autoservisy, autobazary, čerpací stanice, hřbitovy, velké sportovní areály či jiné stavby neslučitelné s bydlením.
Zastavitelnost pozemku činí max. 40 % pro rodinné domy a až 60 % pro ostatní přípustné stavby. Výstavba musí respektovat charakter okolní zástavby, přičemž v rozptýlené zástavbě je požadována minimální velikost pozemku cca 1 500 m² a stavby jsou omezeny na jedno nadzemní podlaží s obytným podkrovím.
Pozemek je ideální pro ty, kteří hledají místo pro život v harmonii s přírodou nebo jako investiční příležitost s vysokým potenciálem zhodnocení. Součástí prodeje je i podíl na soukromé příjezdové cestě. Pokud vás tato nabídka zaujala, neváhejte mne kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 5.90 mil. Kč (2207 Kč/m²)
- Pozemek
- 2673 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- century-21-4fin-reality
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
příjezdová cesta: Asfaltová
Vzdálenosti
bankomat
192 m
MHD
272 m
školka
47 m
lékař
192 m
pošta
211 m
restaurace
513 m
škola
47 m
obchod
4238 m
vlak
3904 m
Odhad reálné ceny
8.26 mil. Kč
rozpětí 7.44 mil. – 12.70 mil. Kč
· jistota 20 %
Nabídka je 29 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.76 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 3 km)
8.63 mil. · váha 74 %
Model z dat
7.59 mil. · váha 17 %
Cenová hladina
(cr)
6.37 mil. · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (74% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 227 Kč/m² → 8.63 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
- Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.59 mil. Kč (rozpětí 4.24 mil. Kč – 13.07 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 6.37 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.90 mil. Kč je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 274 m (Palkovice, rest. U Tomisů)
- Nádraží
- 3903 m (Pržno)
- Pardubice hl. n.
- 173 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 221 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |