Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1011 m²

Třinec, Tyra · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Naše realitní kancelář nabízí k prodeji pozemek pro výstavbu rodinného domu v klidné lokalitě Tyra - Třinec. Rovinatý pozemek s výhledem na Javorový vrch, slunný s přípojkou elektřiny, vedle pozemku je vodovodní řád a plyn. Bližší informace získáte v naší kanceláři.

Parametry

Cena
1.70 mil. Kč (1682 Kč/m²)
Pozemek
1011 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
service-real

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 380V plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 5578 m MHD 166 m školka 510 m pošta 5107 m restaurace 1134 m škola 3384 m vlak 5675 m

Odhad reálné ceny

2.19 mil. Kč
rozpětí 1.51 mil. – 2.85 mil. Kč · jistota 38 %

Nabídka je 22 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.06 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (38 nabídek do 8 km) 2.22 mil. · váha 86 %
Model z dat 1.87 mil. · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 2.41 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (86% váhy): 38 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 191 Kč/m² → 2.22 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 53% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.87 mil. Kč (rozpětí 1.05 mil. Kč – 3.22 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.41 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.70 mil. Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
165 m (Třinec, Tyra, trafo)
Nádraží
5649 m (Vendryně (Wędrynia))
Pardubice hl. n.
193 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
241 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno