Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1878 m²

Vyšní Lhoty, Vyšní Lhoty · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji stavební pozemek o celkové ploše 1878 m², situovaný na konci slepé ulice v části obce Vyšní Lhoty, v okrese Frýdek-Místek. Tento pozemek se nachází na klidném místě, což zaručuje příjemné a poklidné bydlení v malebné přírodě. Příjezdová cesta k pozemku je vyřešena podíly, což zajišťuje bezproblémový přístup. V blízkosti pozemku se nacházejí inženýrské sítě, konkrétně elektřina a voda, což značně usnadňuje přípravy na výstavbu. Tento pozemek je tedy ideální příležitostí pro ty, kteří hledají místo pro svůj vysněný domov, ale také jako investiční příležitost pro budoucí rozvoj. Klidná lokalita nabízí veškeré výhody bydlení v přírodě s dobrou dostupností do okolních měst a obcí. V okolí se nachází krásné přírodní scenérie, které lákají k aktivnímu trávení volného času. Neváhejte využít této příležitosti a staňte se součástí této atraktivní lokality. V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
2.45 mil. Kč (1305 Kč/m²)
Pozemek
1878 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
lucie-paloci-realitni-maklerka

Vybavení a sítě

umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 3562 m MHD 44 m školka 694 m lékař 2057 m pošta 16 m restaurace 97 m škola 2305 m vlak 3940 m

Odhad reálné ceny

2.53 mil. Kč
rozpětí 2.25 mil. – 3.73 mil. Kč · jistota 16 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.38 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 2.45 mil. · váha 87 %
Model z dat 2.34 mil. · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 4.47 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 305 Kč/m² → 2.45 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 47%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.34 mil. Kč (rozpětí 1.31 mil. Kč – 4.02 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.47 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.45 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
42 m (Vyšní Lhoty, rest. Maryčka)
Nádraží
3943 m (Dobratice-Vojkovice)
Pardubice hl. n.
178 min · 1 přestup
Praha hl. n.
226 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno