Prodej stavebního pozemku 1046 m²
Hukvaldy · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 10 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme stavební pozemek o výměře 1.046 m2 v obci Hukvaldy, část Sklenov Pozemek obdélníkového tvaru se nachází v klidné části obce, 2 minuty od centra. Pozemek je veden v územním plánu obce v zóně bydlení a je tedy určen pro stavbu rodinného domu. Sítě: voda, elektřina je v blízkosti pozemku. Sjezd na pozemek je z obecní asfaltové komunikaci.
Parametry
- Cena
- 3.00 mil. Kč (2867 Kč/m²)
- Pozemek
- 1046 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- kurko-reality
Vybavení a sítě
kanalizace: ČOV pro celý objekt
příjezdová cesta: Asfaltová
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
4098 m
MHD
109 m
školka
774 m
lékař
2875 m
pošta
51 m
restaurace
62 m
škola
774 m
Odhad reálné ceny
3.21 mil. Kč
rozpětí 2.77 mil. – 4.78 mil. Kč
· jistota 31 %
Nabídka je 7 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.02 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 3 km)
3.25 mil. · váha 83 %
Model z dat
3.24 mil. · váha 12 %
Cenová hladina
(cr)
2.49 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (83% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 111 Kč/m² → 3.25 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 52% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.24 mil. Kč (rozpětí 1.81 mil. Kč – 5.58 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.49 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.00 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 251 m (Hukvaldy, Losert)
- Nádraží
- 6211 m (Příbor)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |