Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1000 m²

Pazderna, Pazderna · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Stavební pozemek 1 000 m² v Pazderné – klidné bydlení pod Beskydami Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 1 002 m² v obci Pazderna, která patří mezi vyhledávané lokality díky kombinaci klidného venkovského bydlení, krásné okolní přírody a výborné dopravní dostupnosti. Pozemek se nachází v příjemném prostředí rodinných domů a otevřené krajiny s nádhernými výhledy na panorama Beskyd. Lokalita nabízí dostatek soukromí, minimum dopravního ruchu a ideální podmínky pro výstavbu rodinného domu. Inženýrské sítě vodovod v komunikaci plyn v komunikaci elektřina sloup Proč právě Pazderna? klidná obec obklopená přírodou krásné výhledy na Beskydy cyklostezky a turistické trasy v okolí příjemné prostředí pro rodinné bydlení rychlé napojení na dálnici D48 výborná dostupnost do Frýdku-Místku, Ostravy, Českého Těšína i Polska občanská vybavenost v blízkých obcích a městech Pazderna je ideální volbou pro ty, kteří chtějí bydlet v klidném prostředí s dostatkem zeleně, a přesto mít každodenní dojezd do zaměstnání či škol bez zbytečných komplikací. Výměra pozemku: 1 000 m² Katastrální území: Pazderna Pokud hledáte místo, kde si postavíte domov v krásném prostředí pod Beskydami a zároveň budete mít město na dosah, rád Vám pozemek osobně představím.

Parametry

Cena
2.20 mil. Kč (2200 Kč/m²)
Pozemek
1000 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
sting-service

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Autobus

Vzdálenosti

bankomat 1890 m MHD 322 m školka 1232 m lékař 1911 m pošta 1890 m restaurace 1986 m škola 2042 m obchod 4208 m vlak 2234 m

Odhad reálné ceny

2.57 mil. Kč
rozpětí 1.97 mil. – 2.90 mil. Kč · jistota 43 %

Nabídka je 14 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.42 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 2.63 mil. · váha 87 %
Model z dat 2.14 mil. · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 2.38 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 626 Kč/m² → 2.63 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.14 mil. Kč (rozpětí 1.20 mil. Kč – 3.69 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.20 mil. Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1374 m (Dobrá, Na Skotni)
Nádraží
2265 m (Dobrá u Frýdku-Místku)
Pardubice hl. n.
149 min · 1 přestup
Praha hl. n.
197 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno