Prodej lesa 14677 m²
Morávka, Morávka · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
3 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Ve výhradním zastoupení vlastníka Vám nabízíme pozemek ke koupi.
k.ú. Morávka
LV č. 1883 o celkové výměře 14677 m²
• Parcela č. 779/88 - o výměře 14677 m² (Lesní pozemek)
Na pozemku se nachází studna. Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky České republiky.
Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy.
Zajišťujeme celou transakci - přípravu smluv i právní servis. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní obchod. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce.
Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.
Parametry
- Cena
- 600 000 Kč (41 Kč/m²)
- Pozemek
- 14677 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- investujdopole
Vzdálenosti
bankomat
10113 m
MHD
195 m
školka
702 m
lékař
702 m
pošta
833 m
restaurace
1110 m
škola
676 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
600 000 Kč
41 Kč/m²
Odhad reálné ceny
887 632 Kč
814 411 – 1.32 mil. Kč
Nabídka je 32 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).
Jistota odhadu 16 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 834 374 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 20 km)
851 899 · váha 79 %
Model z dat
933 432 · váha 15 %
Cenová hladina
(cr)
1.39 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (79% váhy): 10 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 58 Kč/m² → 851 899 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
- Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 933 432 Kč (rozpětí 594 696 Kč – 1.57 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 1011 nabídek stejného druhu → 1.39 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 600 000 Kč je o 32% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 02.10.2026 08:09
Předmětem prodeje je lesní pozemek o výměře 14677 m² v obci Morávka s přístupem přes pozemky státu. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nemovitost nejvyšší nabídce.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- studna
- prislusenstvi
- studna
Dostupnost
- Zastávka
- 199 m (Morávka,,Lipové)
- Nádraží
- 9010 m (Dobratice-Vojkovice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |