Nemovitosti

Prodej komerčního pozemku 9272 m²

Třinec, Lyžbice · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodám pozemky v katastru obce Třinec- Lyžbice o celkové výměře 9272m2. Pozemky se nacházejí v centru Třince. Jedná se lesní pozemek o výměře 8506m2, kde se nachází smíšený les ve věku 91let. Dále se jedná o trvalý travnatý porost a ostatní plochu o celkové výměře 766m2 – možnost výstavby. Parcelní čísla: 479, 480/1, 480/2.

Parametry

Cena
930 000 Kč (100 Kč/m²)
Pozemek
9272 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
jaroslav-mikulenka

Vzdálenosti

bankomat 301 m MHD 275 m školka 37 m lékař 525 m pošta 369 m restaurace 256 m škola 417 m obchod 266 m vlak 401 m

Odhad reálné ceny

9.56 mil. Kč
rozpětí 7.62 mil. – 12.75 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 90 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.99 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 45 km) 8.71 mil. · váha 86 %
Model z dat 13.58 mil. · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 16.69 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (86% váhy): 14 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 940 Kč/m² → 8.71 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13.58 mil. Kč (rozpětí 7.54–26.10 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 35%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 755 nabídek stejného druhu → 16.69 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.93 mil. je o 90% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
274 m (Třinec, Lyžbice, nám. T. G. Masaryka)
Nádraží
279 m (Třinec centrum)
Pardubice hl. n.
149 min · 1 přestup
Praha hl. n.
197 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno