Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1000 m²

Třinec, Lyžbice · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte dokonalé místo pro stavbu svého vysněného domova, kde se skloubí klid, dostatek slunce a skvělá dostupnost? Nabízíme Vám stavební pozemek o ideální výměře 1 000 m2, situovaný v jedné z nejvyhledávanějších částí Třince v Lyžbicích. Hlavní přednosti pozemku: Ideální orientace a terén: Pozemek je rovinatý a celodenně prosluněný, což zajišťuje maximální komfort bydlení i optimální podmínky pro budoucí energetickou soběstačnost domu (např. fotovoltaiku). Skvělé možnosti výstavby: Díky velkorysému koeficientu zastavitelnosti 40 % zde můžete realizovat i prostorný rodinný dům s velkým zázemím a zahradou. Inženýrské sítě: Možnost napojení na obecní vodovod a elektřinu. Odpady jsou v této lokalitě řešitelné vlastní domovní čistírnou odpadních vod (ČOV). Přístup bez komplikací: Součástí prodeje je také spoluvlastnický podíl na přístupové cestě, což zajišťuje právně čistý a bezproblémový příjezd k pozemku. Lokalita: Lyžbice nabízejí perfektní balanc mezi klidným rodinným životem a kompletní občanskou vybaveností v těsné blízkosti. Vše, co potřebujete ke každodennímu životu (školy, školky, obchody, služby i sportovní vyžití), máte doslova na dosah ruky.

Parametry

Cena
1.99 mil. Kč (1990 Kč/m²)
Pozemek
1000 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
lidove-reality-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 862 m MHD 197 m školka 485 m lékař 269 m pošta 1104 m restaurace 385 m škola 496 m obchod 746 m vlak 1150 m

Odhad reálné ceny

2.26 mil. Kč
rozpětí 1.60 mil. – 2.96 mil. Kč · jistota 47 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.13 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 3 km) 2.27 mil. · váha 87 %
Model z dat 2.16 mil. · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 2.38 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 16 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 266 Kč/m² → 2.27 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 51% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.16 mil. Kč (rozpětí 1.21 mil. Kč – 3.72 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.99 mil. Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
274 m (Třinec, Lyžbice, nám. T. G. Masaryka)
Nádraží
279 m (Třinec centrum)
Pardubice hl. n.
149 min · 1 přestup
Praha hl. n.
197 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno