Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 2092 m²

Čeladná · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 23 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pozemek s příběhem v srdci Beskyd Představte si, že ráno otevřete dveře svého nového domu, nadechnete se čistého horského vzduchu a kolem sebe uvidíte vzrostlé stromy, které zde rostou desítky let. Žádné holé, nově rozparcelované pole bez kousku stínu. Na tomto pozemku v Čeladné na vás čeká hotový kousek přírody, který je připravený stát se vaším novým domovem. Místo s kouzlem venkova a zázemím úspěšné obce Čeladná je v Beskydech pojmem. Nabízí skvělou občanskou vybavenost, výborné restaurace, golfové vyžití i možnost okamžitého úniku do hlubokých lesů. Tento konkrétní pozemek o velkorysé rozloze 2 092 m2 je v územním plánu určen k výstavbě rodinného domu a nachází se v lokalitě, která kombinuje soukromí s výbornou dostupností. Pozemek je kompletně oplocený a hned při vstupu na vás dýchne jeho osobitá atmosféra. Celou parcelu zdobí vzrostlé okrasné i ovocné stromy a květiny, které vytvářejí příjemné mikroklima i během horkých letních dnů. Za plotem navíc tiše protéká potůček, což jen umocňuje pocit klidu a sepětí s přírodou. Jak to na pozemku vypadá a co je dobré vědět Jedná se o rovinatý, krásně prosluněný prostor, kde v minulosti již dům stával. Stopa po původní stavbě je na místě stále patrná, což vám může usnadnit plánování nového projektu. V současné době na pozemku najdete dvě praktické dřevěné stavby: Udržovanou dřevěnou chatku, která je zařízená pro možnost občasného přespání Menší dřevěný domek, který ideálně poslouží k uskladnění zahradního nářadí, sekačky nebo kol Chceme, abyste měli od začátku jasnou představu o technickém stavu a sítích, proto hrajeme s otevřenými kartami: Voda: Na pozemku se nachází vlastní studna. Zároveň je již podaná žádost o povolení vodovodního řadu, který povede přímo kolem hranice pozemku. Elektřina: Elektrickou přípojku bude nutné nově dořešit. Přístup: Příjezd k pozemku je právně zajištěn prostřednictvím věcného břemene. Pojďme se tam podívat společně Fotky ani text nedokážou plně přenést ten klid, který na místě zažijete, když se postavíte pod koruny zdejších stromů. Pokud hledáte prostor pro život, kde nemusíte čekat dvacet let, než vám vyroste první stín, toto místo musíte vidět osobně. Zavolejte mi nebo napište a domluvíme se na prohlídce. Rád vás pozemkem provedu a probereme veškeré detaily na rovinu.

Parametry

Cena
6.99 mil. Kč (3341 Kč/m²)
Pozemek
2092 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
makler-z-hor-petr-rotak-m-r-e

Vzdálenosti

bankomat 34 m MHD 58 m školka 246 m lékař 63 m pošta 31 m restaurace 38 m škola 345 m vlak 527 m

Odhad reálné ceny

4.16 mil. Kč
rozpětí 3.58 mil. – 7.01 mil. Kč · jistota 18 %

Nabídka je 68 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.91 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 4.18 mil. · váha 73 %
Model z dat 3.68 mil. · váha 18 %
Cenová hladina (cr) 4.98 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (73% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 999 Kč/m² → 4.18 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 70% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.68 mil. Kč (rozpětí 2.06 mil. Kč – 6.33 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.98 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6.99 mil. Kč je o 68% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
121 m (Čeladná, u Indrstů)
Nádraží
1348 m (Čeladná)
Pardubice hl. n.
163 min · 1 přestup
Praha hl. n.
211 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno