Nemovitosti

prodej domu 231 m² s pozemkem 584 m²

Rynholec · okres Rakovník · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej rodinného domu po rekonstrukci s bazénem a nádhernou saunou vtesanou do skály, 230 m² podlaho Vítáme vás v této exkluzivní nabídce prostorný rodinný dům, který prošel kompletní rekonstrukcí a nachází se v žádané lokalitě Rynholce. S rozlohou 230 m² a dvěma podlažími poskytuje tento dům ideální prostor pro vaši rodinu, ať už toužíte po společných chvílích nebo soukromí. Vybavení a Technologie: Tento dům je vybaven moderními technologiemi, které zvyšují váš komfort a snižují náklady na energie. Vytápění je zajištěno plynovým kotlem v kombinaci s krbovými kamny, které jsou připojeny do ústředního topení, takže si můžete užít teplo krbu po celém domě. Pro udržení čistého vzduchu je instalován systém rekuperace vzduchu, který zajistí stálý přísun čerstvého vzduchu do interiéru. Interiér: Při vstupu do domu vás přivítá prostorná přízemní část, kde se nachází moderně zařízená kuchyně spojená s jídelnou, která je ideální pro rodinná setkání a večeře s přáteli. Vedle se rozprostírá obývací pokoj s dostatkem místa pro pohodlné posezení a relaxaci. V prvním podlaží se nachází ložnice se šatnou pro váš maximální komfort a další dva pokoje, které mohou sloužit jako dětské pokoje, pracovna nebo další hostinské prostory. Vybavení domu: Dům je vybaven dvěma koupelnami a dvěma toaletami, abyste měli dostatek prostoru pro ranní rutiny i večerní relaxaci. Pro vaše praktické potřeby je k dispozici technická místnost a dílna, které vám umožní uchovat veškeré nářadí a náčiní v pořádku. Exteriér a Lokalita: Exteriér domu nabízí zázemí pro relaxaci i zábavu. Venkovní bazén je ideální pro osvěžení v horkých letních dnech, zatímco sauna vtesaná do skály vám poskytne luxusní místo k relaxaci po náročném dni. Zabezpečení a Parkování: Dům je vybaven moderním zabezpečovacím zařízením a nabízí dvě krytá parkovací stání, která zajistí bezpečné uložení vašich vozidel. Občanská Vybavenost: V dosahu domu se nachází veškerá občanská vybavenost, včetně škol, obchodů a restaurací. Díky blízkosti měst Kladno i Praha máte snadný přístup ke všem městským službám. Nyní je ta správná chvíle stát se majitelem tohoto úchvatného domu v Rynholci. Nechte se okouzlit jeho kouzlem a začněte svou cestu k luxusnímu životnímu stylu, který jste si vždy přáli.

Parametry

Cena
12.50 mil. Kč (54113 Kč/m²)
Užitná plocha
231 m²
Pozemek
584 m²
Konstrukce
cihla
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Parkování : parkování ve dvoře Datum nastěhování: 02.06.2024 Elektřina: 230-400V Lokalita projektu: klidná část Odpad: veřejná kanalizace PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: veřejný přívod Poloha domu: samostatný Počet parkovacích míst: 2 Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Topení: lokální - plyn, lokální - tuhá paliva Topné těleso: radiátory, krbová kamna Voda: veřejný Vybavení domu: částečně zařízený Zastavěná plocha: 127 m 2 Zdroj vytápění: plynový kotel, krbová kamna, kotel na tuhá paliva Číslo zakázky: IDNES-947334

Odhad reálné ceny

7.30 mil. Kč
rozpětí 5.64 mil. – 9.41 mil. Kč · jistota 12 %

Nabídka je 71 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.86 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 9.42 mil. · váha 34 %
Náklady na stavbu 5.76 mil. · váha 61 %
Cenová hladina (cr) 11.21 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.42 mil. Kč (rozpětí 6.82 mil. Kč – 13.12 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
  2. Náklady na pořízení (61% váhy): postavit to znovu by stálo 7.78 mil. Kč (832 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 4.67 mil. Pozemek 584 m² parcely po 2 385 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 1.39 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 5.76 mil. Kč.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 32232 nabídek stejného druhu → 11.21 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 12.50 mil. Kč je o 71% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
54 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
102 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno