Nemovitosti

Prodej lesa 11029 m²

Frýdlant nad Ostravicí, Frýdlant · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji soubor parcel z nichž lesní pozemky jsou o výměře 8 128 m2 a trvalý travní porost je 2 901 m2. Stáří lesa je 90 let a skladba dřevin je smíšená -jasan, lípa, bříza, dub, habr, olše a topol. Trvalý travní porost je zčásti taky zalesněn. Pozemky se nacházejí v okrajové části města. Pro další informace volejte makléři.

Parametry

Cena
660 000 Kč (60 Kč/m²)
Pozemek
11029 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 106 m MHD 184 m školka 30 m lékař 94 m pošta 619 m restaurace 32 m škola 30 m vlak 567 m

Odhad reálné ceny

706 958 Kč
rozpětí 625 496 – 995 178 Kč · jistota 19 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 664 540 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (33 nabídek do 45 km) 679 082 · váha 76 %
Model z dat 729 541 · váha 16 %
Cenová hladina (cr) 940 663 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (76% váhy): 33 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 62 Kč/m² → 679 082 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
  2. Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 729 541 Kč (rozpětí 408 117 Kč – 1.26 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 940 663 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 660 000 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
372 m (Frýdlant nad Ostravicí, zahradnictví)
Nádraží
1532 m (Pržno)
Pardubice hl. n.
141 min · 1 přestup
Praha hl. n.
189 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno