Prodej stavebního pozemku 1201 m²
Paskov, Paskov · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
36 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme ke koupi rovinatý pozemek o výměře 1 201 m², který se nachází v okrajové části obce Paskov. Lokalita nabízí ideální kombinaci soukromí a výborné dopravní dostupnosti – do centra Frýdku-Místku i Ostravy se dostanete přibližně za 10 minut autem.
Pozemek je určen k výstavbě rodinného domu. Z důvodu ochranného pásma kyslíkovodu a odpadovodu je vymezena zastavitelná plocha o velikosti téměř 85 m², která je však plně dostačující pro výstavbu menšího rodinného domu. Pro lepší představu je ve fotogalerii vyznačeno přesné umístění zastavitelné části pozemku a také vizualizace domu na tomto pozemku. Právě díky tomuto přesně stanovenému stavebnímu prostoru je pořizovací cena pozemku výrazně výhodnější ve srovnání s obdobnými nabídkami v okolí.
Velkou výhodou pozemku je zavedená elektřina a voda. Plynovod se nachází na hranici pozemku. Příjezd je zajištěn po obecní komunikaci z obou stran pozemku, takže není nutné řešit spoluvlastnické podíly na příjezdové cestě ani budoucí přístupová práva.
Pokud hledáte stavební pozemek s výbornou dopravní dostupností a preferujete klidné bydlení, může být tato nabídka ideální právě pro vás.
Pro více informací mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 1.79 mil. Kč (1490 Kč/m²)
- Pozemek
- 1201 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- rk-chlebek
Vybavení a sítě
umístění: Okraj obce
Vzdálenosti
bankomat
102 m
MHD
40 m
školka
252 m
lékař
90 m
pošta
217 m
restaurace
22 m
škola
124 m
obchod
5060 m
vlak
1029 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 24.09.2026 | 1.79 mil. Kč | -10.1 % |
| 01.09.2026 | 1.99 mil. Kč | -13.1 % |
| 24.08.2026 | 2.29 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.79 mil. Kč
1 490 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.59 mil. Kč
2.26 mil. – 3.37 mil. Kč
Nabídka je 31 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 20 %).
Jistota odhadu 64 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.44 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(14 nabídek do 3 km)
2.75 mil. · váha 87 %
Model z dat
2.67 mil. · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
2.90 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (87% váhy): 14 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 288 Kč/m² → 2.75 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.67 mil. Kč (rozpětí 1.69 mil. Kč – 4.37 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29368 nabídek stejného druhu → 2.90 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.79 mil. Kč je o 31% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 01.10.2026 11:24
Nabízí se rovinatý stavební pozemek v okrajové části Paskova s inženýrskými sítěmi. Omezením je zmenšená zastavitelná plocha na cca 85 m² kvůli ochrannému pásmu.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.95
- voda
- zavedena voda
Dostupnost
- Zastávka
- 51 m (Paskov,sokolovna)
- Nádraží
- 1009 m (Paskov)
- Ostrava-Svinov
- 34 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 77 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 115 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 134 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 136 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 151 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 182 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 222 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 234 min · 1 přestup
- Liberec
- 237 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.09.2026 | zlevněno 1.99 mil. → 1.79 mil. |
| 01.09.2026 | zlevněno 2.29 mil. → 1.99 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |