Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1201 m²

Paskov, Paskov · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme ke koupi rovinatý pozemek o výměře 1 201 m², který se nachází v okrajové části obce Paskov. Lokalita nabízí ideální kombinaci soukromí a výborné dopravní dostupnosti – do centra Frýdku-Místku i Ostravy se dostanete přibližně za 10 minut autem. Pozemek je určen k výstavbě rodinného domu. Z důvodu ochranného pásma kyslíkovodu a odpadovodu je vymezena zastavitelná plocha o velikosti téměř 85 m², která je však plně dostačující pro výstavbu menšího rodinného domu. Pro lepší představu je ve fotogalerii vyznačeno přesné umístění zastavitelné části pozemku a také vizualizace domu na tomto pozemku. Právě díky tomuto přesně stanovenému stavebnímu prostoru je pořizovací cena pozemku výrazně výhodnější ve srovnání s obdobnými nabídkami v okolí. Velkou výhodou pozemku je zavedená elektřina a voda. Plynovod se nachází na hranici pozemku. Výstavba kanalizace již byla zahájena, což představuje další významný benefit. Příjezd je zajištěn po obecní komunikaci z obou stran pozemku, takže není nutné řešit spoluvlastnické podíly na příjezdové cestě ani budoucí přístupová práva. Pokud hledáte stavební pozemek s výbornou dopravní dostupností a preferujete klidné bydlení, může být tato nabídka ideální právě pro vás. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
2.29 mil. Kč (1907 Kč/m²)
Pozemek
1201 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
rk-chlebek

Vybavení a sítě

umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 102 m MHD 40 m školka 252 m lékař 90 m pošta 217 m restaurace 144 m škola 124 m obchod 5272 m vlak 1029 m

Odhad reálné ceny

2.53 mil. Kč
rozpětí 2.20 mil. – 3.59 mil. Kč · jistota 49 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.38 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 3 km) 2.50 mil. · váha 88 %
Model z dat 2.72 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 2.86 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 14 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 082 Kč/m² → 2.50 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.72 mil. Kč (rozpětí 1.52 mil. Kč – 4.68 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.86 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.29 mil. Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
51 m (Paskov,sokolovna)
Nádraží
1009 m (Paskov)
Pardubice hl. n.
134 min · 1 přestup
Praha hl. n.
182 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno