Prodej stavebního pozemku 1171 m²

Třinec, Osůvky · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji atraktivní pozemek o výměře 1 171 m² v Katastrálním území Český Puncov, obec Osůvky. Pozemek je vhodný pro výstavbu rodinného domu a nabízí dostatek prostoru nejen pro samotnou stavbu, ale také pro zahradu, terasu nebo další venkovní zázemí podle vašich představ.

Jedná se o pozemek 816/3 , katastrální území Český Puncov a součástí je spoluvlastnický podíl 1/3 pozemku 816/4.

Vyjádření ohledně vodovodu a kanalizace Vám rádi poskytneme osobně.

Lokalita poskytuje příjemné a klidné bydlení s dobrou dostupností do okolních měst a veškeré občanské vybavenosti. Přístup na pozemek je zajištěn z obecní komunikace. Pozemky můžete zakoupit i na uložení a zhodnocení vlastního kapitálu, který v průběhu let se zhodnocuje.

Kupní cena činí 1 634 850 Kč. V případě zájmu o bližší informace nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 1.63 mil. Kč (1396 Kč/m²)
Pozemek: 1171 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: broker-consulting-a-s

Vzdálenosti

bankomat 2288 m MHD 271 m školka 1297 m lékař 2365 m pošta 2503 m restaurace 1851 m škola 1297 m obchod 3009 m vlak 1729 m

Odhad reálné ceny

1.52 mil. Kč

rozpětí 1.42 mil. – 1.80 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 8 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.43 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 3 km) 1.47 mil. · váha 92 %

Model z dat 1.72 mil. · váha 5 %

Cenová hladina (cr) 2.79 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (92% váhy): 15 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 256 Kč/m² → 1.47 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.72 mil. Kč (rozpětí 964 704 Kč – 2.97 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.79 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.63 mil. Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 238 m (Třinec, Osůvky, konečná)
Nádraží: 1685 m (Třinec (Trzyniec))
Pardubice hl. n.: 156 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 204 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno