Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1511 m²

Bruzovice, Bruzovice · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji výjimečný stavební pozemek o výměře 1 511 m² v klidné a atraktivní části obce Bruzovice, s unikátním výhledem na Lysou horu. Pozemek je plně připraven k okamžité výstavbě rodinného domu – odpadají tak veškeré přípravné práce i čekání na úřady. Co je již hotovo: Přípojka elektřiny, vodovodu i plynu přivedena přímo na pozemek Kompletní oplocení (ocelové sloupky) Terénní úpravy a zpevněný přístup po obecní komunikaci Pozemek leží v územním plánu obce jako plocha smíšená obytná, určená k výstavbě rodinných domů. Maximální zastavitelnost 30 %, výška stavby až 2 NP + podkroví. Výměra 1 511 m² splňuje minimální požadavek územního plánu (1 500 m²). Okolí tvoří zástavba rodinnými domy se zahradami. V docházkové vzdálenosti zastávka MHD a dálkových spojů, základní škola a krásná příroda Beskyd.

Parametry

Cena
2.70 mil. Kč (1787 Kč/m²)
Pozemek
1511 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
odrealitky-cz

Vzdálenosti

bankomat 5711 m MHD 447 m školka 1845 m lékař 1911 m pošta 1913 m restaurace 439 m škola 1887 m vlak 4246 m

Odhad reálné ceny

2.56 mil. Kč
rozpětí 2.35 mil. – 3.28 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.41 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 2.53 mil. · váha 86 %
Model z dat 2.40 mil. · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 3.60 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (86% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 672 Kč/m² → 2.53 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.40 mil. Kč (rozpětí 1.34 mil. Kč – 4.13 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.60 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.70 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
438 m (Kaňovice, rest.U Magerů)
Nádraží
4243 m (Šenov)
Pardubice hl. n.
158 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
206 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno