Pronájem domu 295 m², pozemek 425 m²

Brno, Bosonohy · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Bezrealitky.cz ↗

0 z 19 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem rodinného domu 5+1 - 295 m2, pozemek 425 m2,
Brno – Bosonohy 36 000 + 8 000 Kč

Nabízím k pronájmu rodinný dům 5 + 1 s prostorným zázemím v městské části v Brně – Bosonohách. Jedná se o klidnou lokalitu, v blízkosti přírody a přitom s dobou dopravní dostupností a MHD.
Dům byl zrekonstruován v roce 2010 za účelem snížení energetické náročnosti (PENB energetická třída B) a modernizace obytného prostoru.
Vytápění domu a ohřev vody je plynový.

Dům má 3 podlaží
Přízemí	
-      prostorné zádveří
-	obývací pokoj spojený s jídelnou a plně vybavenou kuchyní
-	pokoj (ložnice nebo pracovna)
-	koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem, WC
-	balkon přístupný z obou pokojů

Podkroví	
-     2 pokoje s přístupem na balkon
-	1 pokoj se střešními okny
-	koupelna s vanou, umyvadlem, bidetem
-	samostatné WC
-	šatna

Suterén       
-      kuchyně a prádelna  
-	spíž
-	technická místnost
-	Sklad
-	WC
-	garáž pro dvě auta
-	po schodech přístupný chladný sklep
Ze suterénu je přímým vstup na zahradu s bazénem a krytým posezením s krbem.

 V případě zájmu možnost využití zahrady s ovocnými stromy a záhony na zeleninu.
(152m2+330m2)

Parametry

Cena: 36 000 Kč /měsíc (122 Kč/m²)
Poplatky: 8 000 Kč
Užitná plocha: 295 m²
Pozemek: 425 m²
Dispozice: 5+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 23.08.2026 (6 dní)
RÚIAN: 19229950

Vybavení a sítě

balkon (m²): 25 garáž zobrazení na portálu: 1272

Odhad reálné ceny

52 046 Kč

rozpětí 48 227 – 57 590 Kč · jistota 22 %

Nabídka je 31 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 48 923 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 8 km) 57 448 · váha 69 %

Model z dat 35 861 · váha 28 %

Cenová hladina (cr) 84 161 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (69% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 195 Kč/m² → 57 448 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
Model naučený z dat (28% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 35 861 Kč (rozpětí 26 455 Kč – 46 578 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1439 nabídek stejného druhu → 84 161 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 36 000 Kč je o 31% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 110 m (Pražská)
Nádraží: 1228 m (Troubsko)
Pardubice hl. n.: 91 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 139 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026

přidáno