Prodej stavebního pozemku 7957 m²

Vojkovice, Vojkovice · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

39 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji soubor pozemků ve Vojkovicích u Frýdku-Místku o celkové výměře 7 957 m². Z této plochy je 3 300 m² vedeno v územním plánu jako stavební pozemek určený k výstavbě rodinných domů. Zbývající část tvoří orná půda o výměře 3 495 m² a lesní pozemek o výměře 1 162 m².
Pozemek je rovinatý a přístupný z obecní komunikace. Elektřina se nachází na hranici pozemku, odpadní vody lze řešit vlastní čistírnou odpadních vod (ČOV).
Velkou výhodou je možnost rozdělení stavební části na dvě až tři samostatné parcely. Pro zájemce, kteří hledají dostatek soukromí a volného prostoru, je však ideální ponechat pozemek jako jeden celek a vytvořit zde nadstandardní bydlení s rozsáhlou zahradou.
Lokalita nabízí nádherný výhled na panorama Beskyd a nachází se v klidné okrajové části obce. Přesto je zajištěna výborná dostupnost do okolí – Dobrá a Nošovice jsou vzdáleny přibližně 5 minut jízdy, Frýdek-Místek je dostupný během několika minut.
Vojkovice jsou vyhledávanou lokalitou díky klidnému venkovskému bydlení v podhůří Beskyd a zároveň výborné dostupnosti do Frýdku-Místku, Dobré a Nošovic. V obci se nachází mateřská škola, knihovna a aktivně zde působí sportovní i společenské spolky. Základní škola je v nedalekých Dobraticích.
Pokud hledáte místo pro bydlení v přírodě s dostatkem prostoru, soukromí a krásnými výhledy, pak je tato nabídka ideální právě pro vás. Fotografie domů jsou ilustrační.
Pro lepší orientaci uvádíme GPS souřadnice: 49°41'10.56"N, 18°27'40.65"E. Byla použitá vizualizace u některých fotek. 

Parametry

Cena: 5.10 mil. Kč (641 Kč/m²)
Pozemek: 7957 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: slezske-reality

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, Autobus elektřina: 400V kanalizace: ČOV pro celý objekt umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 3805 m MHD 98 m školka 13 m lékař 253 m pošta 1972 m restaurace 2152 m škola 2174 m obchod 7037 m vlak 1447 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
11.10.2026	5.10 mil. Kč	-6.4 %
08.09.2026	5.45 mil. Kč	-5.2 %
07.09.2026	5.75 mil. Kč	-4.2 %
24.08.2026	6.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5.10 mil. Kč

641 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5.39 mil. Kč

2.93 mil. – 6.53 mil. Kč

Nabídka je 5 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 16 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.06 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 8 km) 4.53 mil. · váha 84 %

Model z dat 6.72 mil. · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 19.24 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 570 Kč/m² → 4.53 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.72 mil. Kč (rozpětí 4.28 mil. Kč – 11.34 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29694 nabídek stejného druhu → 19.24 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 5.10 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 97 m (Vojkovice, střed)
Nádraží: 1448 m (Dobratice-Vojkovice)
Ostrava-Svinov: 56 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 99 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 137 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 156 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 173 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 204 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 256 min · 1 přestup
Liberec: 259 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 264 min · 1 přestup
České Budějovice: 280 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

11.10.2026	zlevněno 5.45 mil. → 5.10 mil.
08.09.2026	zlevněno 5.75 mil. → 5.45 mil.
07.09.2026	zlevněno 6.00 mil. → 5.75 mil.
24.08.2026	přidáno