Prodej stavebního pozemku 7957 m²

Vojkovice, Vojkovice · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji soubor pozemků ve Vojkovicích u Frýdku-Místku o celkové výměře 7 957 m². Z této plochy je 3 300 m² vedeno v územním plánu jako stavební pozemek určený k výstavbě rodinných domů. Zbývající část tvoří orná půda o výměře 3 495 m² a lesní pozemek o výměře 1 162 m².
Pozemek je rovinatý a přístupný z obecní komunikace. Elektřina se nachází na hranici pozemku, odpadní vody lze řešit vlastní čistírnou odpadních vod (ČOV).
Velkou výhodou je možnost rozdělení stavební části na dvě až tři samostatné parcely. Pro zájemce, kteří hledají dostatek soukromí a volného prostoru, je však ideální ponechat pozemek jako jeden celek a vytvořit zde nadstandardní bydlení s rozsáhlou zahradou.
Lokalita nabízí nádherný výhled na panorama Beskyd a nachází se v klidné okrajové části obce. Přesto je zajištěna výborná dostupnost do okolí – Dobrá a Nošovice jsou vzdáleny přibližně 5 minut jízdy, Frýdek-Místek je dostupný během několika minut.
Vojkovice jsou vyhledávanou lokalitou díky klidnému venkovskému bydlení v podhůří Beskyd a zároveň výborné dostupnosti do Frýdku-Místku, Dobré a Nošovic. V obci se nachází mateřská škola, knihovna a aktivně zde působí sportovní i společenské spolky. Základní škola je v nedalekých Dobraticích.
Pokud hledáte místo pro bydlení v přírodě s dostatkem prostoru, soukromí a krásnými výhledy, pak je tato nabídka ideální právě pro vás. Fotografie domů jsou ilustrační.
Pro lepší orientaci uvádíme GPS souřadnice: 49°41'10.56"N, 18°27'40.65"E.

Parametry

Cena: 6.00 mil. Kč (754 Kč/m²)
Pozemek: 7957 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: slezske-reality

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, Autobus elektřina: 400V kanalizace: ČOV pro celý objekt umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 3805 m MHD 98 m školka 13 m lékař 253 m pošta 1972 m restaurace 2152 m škola 2174 m vlak 1447 m

Odhad reálné ceny

6.19 mil. Kč

rozpětí 3.08 mil. – 7.74 mil. Kč · jistota 11 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.82 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 8 km) 5.05 mil. · váha 81 %

Model z dat 7.20 mil. · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 18.96 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (81% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 635 Kč/m² → 5.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 53% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.20 mil. Kč (rozpětí 4.03 mil. Kč – 12.40 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 18.96 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.00 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 97 m (Vojkovice, střed)
Nádraží: 1448 m (Dobratice-Vojkovice)
Pardubice hl. n.: 156 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 204 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno