Prodej stavebního pozemku 1662 m²
Hukvaldy · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
35 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Naše společnost Vám nabízí jedinečný stavební pozemek ve slepé ulici v obci Hukvaldy v části Podoboří pod Hukvaldským hradem o výměře 1313 m2 + podíl na příjezdové cestě o velikosti 349 m2. Pozemek je rovinatý ve tvaru obdélníku o rozměrech 55x24. Pozemek je z větší poloviny už oplocený. V územním plánu obce je pozemek veden jako stavební SO - plochy smíšené obytné Z45, Z48. Na pozemku je dovedena elektřina 3x20 A. Cca 40 m od pozemku je v podílové cestě umístěná kanalizace s možností připojení na vodu. V ceně parcely je vyhotovená studie RD - nízkoenergetický bungalov a je možno vyhotovit celkový projekt RD dle individuální představy kupujících. Obec Hukvaldy je ukrytá v podhůří Beskyd a už na první pohled okouzlí svou atmosférou. Nad vesnicí se tyčí majestátní hrad Hukvaldy, který shlíží do širokého kraje a připomíná bohatou historii místa. Pod hradem se rozprostírá kouzelná obora, kde mezi starými lípami a duby volně pobíhají daňci a mufloni – ideální místo pro procházky, rodinné výlety i chvíle klidu o samotě.
Hukvaldy jsou proslulé také jako rodiště skladatele Leoš Janáčka, jehož hudba se tu dodnes ozývá při letních koncertech pod širým nebem. Každý kout obce dýchá harmonií – od malebných uliček a starobylých chalup až po zvlněnou krajinu, která mění barvy s každým ročním obdobím.
Přestože je tu klid a pohoda, do Frýdku-Místku, Ostravy či Příbora je to jen kousek. Hukvaldy tak nabízejí jedinečné spojení – život v romantickém prostředí s duší, a zároveň v dosahu městského komfortu. Pro obyvatele je k dispozici základní občanská vybavenost – škola, školka, pošta, obchody i restaurace. Díky blízkosti větších měst nechybí ani možnost rychlého dojezdu za prací či dalšími službami. V případě vašeho zájmu se můžete kdykoli ozvat RK.
Parametry
- Cena
- 4.50 mil. Kč (2708 Kč/m²)
- Pozemek
- 1662 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- slezske-reality
Vybavení a sítě
doprava: Autobus
elektřina: 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
příjezdová cesta: Neupravená
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
4098 m
MHD
109 m
školka
774 m
lékař
2875 m
pošta
51 m
restaurace
62 m
škola
774 m
obchod
5714 m
vlak
5681 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.50 mil. Kč
2 708 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.92 mil. Kč
4.02 mil. – 5.30 mil. Kč
Nabídka je 8 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 6 %).
Jistota odhadu 68 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.62 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(19 nabídek do 3 km)
4.99 mil. · váha 90 %
Model z dat
4.77 mil. · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
4.02 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (90% váhy): 19 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 002 Kč/m² → 4.99 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.77 mil. Kč (rozpětí 3.04 mil. Kč – 8.05 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 4.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 4.50 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 102 m (Hukvaldy, hotel)
- Nádraží
- 5663 m (Kopřivnice zastávka)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |