Prodej stavebního pozemku 1071 m²

Řepiště, Řepiště · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

22 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 1 071 m² v klidné části obce Řepiště. Pozemek se nachází na konci slepé ulice, což budoucím majitelům zajistí dostatek soukromí, minimální provoz a příjemné prostředí pro každodenní bydlení.

Řepiště patří mezi vyhledávané lokality díky své výborné dostupnosti do Frýdku-Místku i Ostravy. Obec nabízí klid venkovského bydlení a zároveň pohodlný dosah veškeré občanské vybavenosti. Inženýrské sítě jsou k dispozici v blízkosti pozemku.

Pokud vás tato nabídka zaujala, neváhejte nás kontaktovat. Rádi vám poskytneme bližší informace, domluvíme termín prohlídky a zodpovíme všechny vaše dotazy.

Samozřejmostí je také bezplatné zajištění financování. Náš hypoteční specialista pro vás připraví individuální řešení a pomůže získat co nejvýhodnější podmínky dostupné na trhu.

Parametry

Cena: 2.00 mil. Kč (1866 Kč/m²)
Pozemek: 1071 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: kurko-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: Bez přípojky kanalizace: ČOV pro celý objekt příjezdová cesta: Neupravená voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 2026 m MHD 241 m školka 27 m lékař 246 m pošta 246 m restaurace 189 m škola 281 m obchod 5571 m vlak 1054 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.00 mil. Kč

1 866 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.62 mil. Kč

2.51 mil. – 3.03 mil. Kč

Nabídka je 24 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 19 %).

Jistota odhadu 81 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.46 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 3 km) 2.49 mil. · váha 91 %

Model z dat 2.77 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 2.59 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 14 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 321 Kč/m² → 2.49 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.77 mil. Kč (rozpětí 1.76 mil. Kč – 4.67 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.59 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.00 mil. Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 22.10.2026 06:31

Nabídka stavebního pozemku o výměře 1071 m2 v klidné slepé ulici v obci Řepiště. Inženýrské sítě jsou pouze v blízkosti pozemku, nikoliv přímo na něm.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.05
prislusenstvi: slepá ulice

Dostupnost

Zastávka: 261 m (Řepiště,u kříže)
Nádraží: 1035 m (Paskov)
Ostrava-Svinov: 36 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 79 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 117 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup
České Budějovice: 139 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 153 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 184 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 225 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 236 min · 1 přestup
Liberec: 239 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno