Prodej stavebního pozemku 500 m²

Návsí · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně Vám nabízíme stavební pozemek v katastrálním území Návsí v okrese Frýdek-Místek. Jedná se o prodej 100% vlastnictví, tedy držení pozemku ve výlučném vlastnictví. 

Tento pozemek je zapsán na LV 4580 s parcelním číslem 1170/2 o celkové výměře 500 m2

GPS : 49.586518, 18.765775

Dle platného územního plánu je pozemek veden jako plochy smíšené obytné venkovské (SV). V souladu s regulativy územního plánu je zde možné realizovat stavbu rodinného domu.

Pozemek se nachází ve svahu, proto bude před výstavbou nutné provést terénní úpravy (srovnání části terénu) podle požadavků projektové dokumentace. Svažitý charakter pozemku zároveň umožňuje zajímavé architektonické řešení domu a výhled do okolí.

Inženýrské sítě se nacházejí v dosahu pozemku. Přístup je zajištěn po obecní komunikaci ve vlastnictví obce, což zaručuje bezproblémový příjezd po celý rok.

Obec Návsí nabízí velmi dobrou občanskou vybavenost. K dispozici je mateřská i základní škola, pošta, obecní úřad, obchody, restaurace, sportovní areály i další služby pro každodenní život. Výhodou je také vlakové spojení na trase Bohumín – Mosty u Jablunkova a dobrá dostupnost měst Jablunkov, Třinec i Frýdek-Místek. Okolí obce je vyhledávané pro svou krásnou přírodu, množství turistických a cyklistických tras a blízkost Beskyd, které poskytují široké možnosti aktivního odpočinku po celý rok.

Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit.

Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a.s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a.s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Kontaktujte na telefonním čísle 1200

Parametry

Cena: 600 000 Kč (1200 Kč/m²)
Pozemek: 500 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: 1-ceska-realitni

Vzdálenosti

bankomat 164 m MHD 142 m školka 162 m lékař 47 m pošta 157 m restaurace 127 m škola 30 m vlak 463 m

Odhad reálné ceny

934 875 Kč

rozpětí 583 624 – 1.74 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 36 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 878 783 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 20 km) 791 774 · váha 40 %

Model z dat 954 758 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 1.19 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 9 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 584 Kč/m² → 791 774 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 137% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 954 758 Kč (rozpětí 534 107 Kč – 1.64 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.19 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 600 000 Kč je o 36% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 552 m (Jablunkov, u jatek)
Nádraží: 920 m (Návsí (Nawsie))
Pardubice hl. n.: 172 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 220 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno