Nemovitosti

pronájem domu 200 m² s pozemkem 147 m²

Český Krumlov · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Zařízený rodinný dům 5+2 s garáží v centru Krumlova Pronajmu zařízený rodinný dům 5+2 po rekonstrukci. Dům má terasu cca 25m² s krásným výhledem na Křížovou horu. Dům disponuje jednou garáží se sekčními vraty na dálkové ovládání. Ve vyvýšeném přízemí domu se nachází prostorná plně vybavená kuchyně (americká lednice, mrazák, trouba, sporák atd. včetně veškerého nádobí). Dále je zde velká místnost jídelna s obývacím pokojem, jedna ložnice, koupelna se sprchovým koutem a samostatné wc. Vstup na terasu je z kuchyně i z jídelny a obývacího pokoje. V obývacím pokoji je otevřený krb. V prvním patře se nachází 3 ložnice, koupelna se sprchovým koutem a vanou a samostatné wc. V podkroví je jedna ložnice.

Parametry

Cena
68 000 Kč /měsíc (340 Kč/m²)
Užitná plocha
200 m²
Pozemek
147 m²
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Realitka s.r.o.

Vybavení a sítě

Lodžie : Parkování : garáž , parkování na ulici Terasa : 24 m 2 Datum nastěhování: 09.09.2025 Elektřina: 230V, 230-400V PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: zaveden Poloha domu: samostatný Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Zastavěná plocha: 130 m 2 Číslo zakázky: IDNES-16713

Odhad reálné ceny

37 501 Kč
rozpětí 28 320 – 51 197 Kč · jistota 16 %

Nabídka je 81 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 35 251 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 45 km) 37 862 · váha 14 %
Model z dat 35 929 · váha 79 %
Cenová hladina (cr) 55 291 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (14% váhy): 12 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 189 Kč/m² → 37 862 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 103% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (79% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 35 929 Kč (rozpětí 27 393 Kč – 47 014 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 1423 nabídek stejného druhu → 55 291 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 68 000 Kč je o 81% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
467 m (Český Krumlov, Tavírna)
Nádraží
1497 m (Český Krumlov)
Praha hl. n.
142 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
174 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno