pronájem domu 200 m² s pozemkem 147 m²

Český Krumlov · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

23 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Zařízený rodinný dům 5+2 s garáží v centru Krumlova Pronajmu zařízený rodinný dům 5+2 po rekonstrukci. Dům má terasu cca 25m² s krásným výhledem na Křížovou horu. Dům disponuje jednou garáží se sekčními vraty na dálkové ovládání. Ve vyvýšeném přízemí domu se nachází prostorná plně vybavená kuchyně (americká lednice, mrazák, trouba, sporák atd. včetně veškerého nádobí). Dále je zde velká místnost jídelna s obývacím pokojem, jedna ložnice, koupelna se sprchovým koutem a samostatné wc. Vstup na terasu je z kuchyně i z jídelny a obývacího pokoje. V obývacím pokoji je otevřený krb. V prvním patře se nachází 3 ložnice, koupelna se sprchovým koutem a vanou a samostatné wc. V podkroví je jedna ložnice. 

Parametry

Cena: 68 000 Kč /měsíc (340 Kč/m²)
Užitná plocha: 200 m²
Pozemek: 147 m²
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: Realitka s.r.o.

Vybavení a sítě

Lodžie : Parkování : garáž , parkování na ulici Terasa : 24 m 2 Datum nastěhování: 09.09.2025 Elektřina: 230V, 230-400V PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: zaveden Poloha domu: samostatný Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Zastavěná plocha: 130 m 2 Číslo zakázky: IDNES-16713

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

68 000 Kč

340 Kč/m²

Odhad reálné ceny

36 656 Kč

25 560 – 40 464 Kč

Nabídka je 86 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -14 %).

Jistota odhadu 16 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 20 km) 66 896 · váha 28 %

Model z dat 23 468 · váha 68 %

Cenová hladina (cr) 53 410 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (28% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 334 Kč/m² → 66 896 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
Model naučený z dat (68% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 468 Kč (rozpětí 19 100 Kč – 28 420 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 3918 nabídek stejného druhu → 53 410 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 68 000 Kč je o 86% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 467 m (Český Krumlov, Tavírna)
Nádraží: 1497 m (Český Krumlov)
České Budějovice: 41 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 135 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 141 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 173 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 190 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 193 min · 2 přestupy
Liberec: 230 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 238 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 241 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 276 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno